位于市區，房地產開發公司于2016年8至2017年10月開發某住宅項目，發生相關業務下。2016年8月通過競拍方式獲得一宗國有土地使用權，合同記載總價款1200萬元，取得了相應的財政票據。當期對80％土地進行了開發。開發期間支付土地征用費及拆遷補償費90萬元，公共配套設施費50萬元，支付建筑企業合同規定工程價款850萬元，已開具相關的發票。發生管理費用300萬元，銷售費用200萬元，利息費用500萬元，包括超過貸款期限的利息100萬元及加收的罰款50萬元，利息支出不能按轉讓房地產項目分攤且不能夠提供貸款機構證明。2017年10月開始銷售可售建筑面積共計30000平方米，截至2017年10月底共銷售可售建筑面積的90％，取得含稅收入4500萬元，剩余10％建筑面積當年對外出租，公司按照規定辦理了土地增值稅清算手續。已知2017年10月發生可抵扣進項為265.32萬元，當地契稅為4％ 1.2007年10月清算準予扣除的土地使用權費用 2.清算時準予扣除的開發成本 3.清算時準予扣除的開發費用 4.清算時準予扣除的扣除項目合計 5.10月銷售房產應納的增值稅 6.2017年10月應納土地增值

我現在有一家公司，成立快30年了，一直也沒有賬，七八年前通過個人賬戶買了塊土地。（賬面沒有掛土地)2021年才在稅務局核定的城鎮土地使用稅 現在要用這塊土地投資房地產企業。 問題： 1.這個城鎮土地使用稅核定的遲后續一般會不會有罰款滯納金啥的？ 2.過戶的時候不是賬上之前沒體現嘛，準備讓當初的土地不讓放先給我們開票，因為資金流當時沒通過企業，這個賬怎么走比較好？ 3.后期如果按股權支付房子設計費啥的，這個啟動資金怎么走稅能少交點？如果按股東免息借款的話，是不是可以不交印花稅？

請問下，通過拍賣獲得不動產及建筑物，計算房產原值時，除了成交價款，過戶時應交的契稅、印花稅、土地增值稅記入房產原值嗎？另外沒辦房產證前也是要交房產稅及城鎮土地使用稅，是從成交后次月開始交嗎，這個有沒有相關政策文件？上海的，因為網上有人說廣州沒辦產證前不用交這些房土兩稅

6.甲公司為增值稅一般納稅人，甲公司的會計人員在日常工作中對本公司的涉稅事項進行了如下處理;(1)甲公司向乙公司開具發票時，除了蓋發票專用章以外，有時也用公章或財務專用章來代替發票專用章。(2)甲公司無償贈送給丙公司(一般納稅人)貨物，丙公司要求甲公司開具增值稅專用發票，甲公司拒絕開具增值稅專用發票，只開具了增值稅普通發票。(3)甲公司向自然人借款的利息支出在企業所得稅稅前進行了扣除。(4)甲公司因公購買一批小汽車，但是車輛登記在本公司員工個人名下(車輛是以本公司員工的名義購買的)，甲公司未代扣代繳個人所得稅。(5)甲公司無租使用丁公司的房產，一直未繳納房產稅。(6)甲公司購置一塊城鎮土地，該土地已經按照合同約定交付土地時間交付，但尚未取得土地使用證，因此一直未繳納城鎮土地使用稅。(7)甲公司和戊銀行簽訂了一份借款合同，但由于客觀原因一直未兌現，該合同因此沒有貼花繳納印花稅。任務要求:分別指出甲公司的會計人員對上述涉稅事項的處理是否合法，并說明理由。

公司購買甲糧油公司資產，房產，土地，機器設備，賣方和買方要交哪些稅，合同中約定辦理過程中所涉及的買賣雙方需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅，增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅丶權證費，水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由乙方承擔。有可能存在的物業費，水電等欠費以及水電，煤氣，有線電視等戶名變更手續，由乙方自行辦理，相關費用）均由乙方承擔，甲方為乙方開具發票交納的稅款由乙方承擔。乙方在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。這一段對嗎？