老師，您好，想咨詢一下，我公司有2個自然人股東，小股東要把股權轉讓給大股東，這個股權轉讓收入的個稅要怎么繳的，可以直接按凈資產賬面數嗎？我公司有個特殊情況，就是名下有涉及到已經取得的劃撥土地，之前花了一些錢但沒有入賬，股權轉讓的時候需要將劃撥土地評估入賬嗎？ 這樣地塊評估入賬會影響股權轉讓涉及的個稅嗎？ 另外如果地塊評估入賬影響個稅計算，那之前發生的地塊支出未入賬成本可以作為扣減項計個人所得稅嗎？

老師，我們公司是搞房地產開發的，問一下這筆款項怎么寫分錄？（內容：有3張都是1個月轉賬的款項，（4日付了5萬，12日付了4萬，17日付了1萬）我咨詢了老板，他解釋說這是支付前股東的利息，因為前股東的100萬還在他手里，（這利息來歷：是前股東不在公司了，她想追回之前的100萬，可現老板沒同意，同前股東協商好每年付她利息）電子回單號的交易類型：轉賬 轉出方戶名：老板名字 轉出方賬號 轉出行名稱 轉入方戶名：前股東個人名字 轉入行賬號 轉入行名稱 請問這筆分錄怎么寫？

我們公司是房地產開發企業，之前有幾套商鋪賣給了股東，當時一次性付清了全款，收入成本也結轉了，后面股東想走貸款，我們把他多付的貸款部分的錢退給了他，收入成本沒有轉回，貸款目前銀行還沒有放下來，股東買的商鋪現在出租出去了，目前還是由公司收租開票交稅，想問下公司能不能把這幾套商鋪作為投資性房地產計提折舊，如果可以該怎么處理？成本收入以前年度已經都結轉了

我們公司是房地產開發企業，之前有幾套商鋪賣給了股東，當時一次性付清了全款，房款收入成本也結轉了，后面股東想一部分首付一部分走貸款，我們把他多付的貸款部分的錢退給了他，收入成本沒有轉回，貸款目前銀行還沒有放下來，現在這幾個商鋪出租出去了，目前還是由公司收租開票交稅，想問下公司能不能把這幾套商鋪作為投資性房地產計提折舊，如果可以該怎么處理？以前年度結轉的房款的收入和房屋成本是否要轉回

老師好！房地產開發商之前建的房屋有部分商鋪未賣出去，現在未賣出的商鋪有個股東退股，想轉到他們名下，是轉個人還是轉給另外一家公司好？哪種涉及的稅少些？