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請比較擅長房產(chǎn)這一塊的老師來解答 你好老師,我們公司股東先以之前500萬購買的房子(非住房滿五年)以480萬入股公司,想問一下,入股視同銷售給公司 這樣公司需要繳納什么稅?稅率是多少? 那么股東個人需要繳納什么稅費呢

2022-07-15 14:49
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-07-15 14:53

同學(xué)你好 繳納印花稅 房產(chǎn)稅契稅 2.個人繳稅這個是虧損的不交個稅 交土地使用稅 具體稅率看各地稅局收多少 你可以問問當(dāng)?shù)?2366

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快賬用戶4620 追問 2022-07-15 14:54

我們做賬時需要哪些原始憑證呢?

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齊紅老師 解答 2022-07-15 14:58

? 1、 發(fā)票 ? 這是見得最多、也最重要的一部分原始憑據(jù)。種類很多,有普通發(fā)票、定額發(fā)票、增值稅專用發(fā)票……因為有的發(fā)票涉稅,使用的規(guī)范,也有相關(guān)的政策條例,能審核查驗發(fā)票的真實性和有效性。 ? 2、 外企業(yè)開具的收據(jù) ? 這種原始憑據(jù)需要相關(guān)的業(yè)務(wù)資料匹配。 ? 3、 財政非稅收入專用收據(jù) ? 這種原始憑據(jù)會有公開的樣例,使用比較規(guī)范。 ? 4、 中國人民解放軍或武警部隊的財務(wù)專用收據(jù) ? 同上一種原始憑據(jù)類似,但是開具主體是軍隊部隊,也是有例可查。 ? 5、 醫(yī)院、學(xué)校等使用的專用收據(jù)等 ? 這類機構(gòu)出具的收據(jù)可能不涉及稅費,但是一般有專門的印章和用途。 ? 6、 捐贈收據(jù) ? 這些原始憑據(jù)都是專一用途的。 ? 7、 銀行、郵政、鐵路等部門的收費憑據(jù) ? 這種憑據(jù)可能是定額的,涉及數(shù)量大,金額小,容易取得,但是使用范圍較專一。 ? 8、 企業(yè)內(nèi)部的憑據(jù) ? 每個企業(yè)內(nèi)部根據(jù)業(yè)務(wù)真實出具的有效憑據(jù),具有一定效力。例如給員工發(fā)的工資表,季度、年度獎勵名單,采購發(fā)貨的付款單、收款收據(jù)、成本核算資料、實物發(fā)放資料等。這些記錄著企業(yè)的經(jīng)營業(yè)務(wù),反映了企業(yè)的經(jīng)營情況,能夠作為會計憑據(jù)。但是要和實際的款項、庫存賬目相匹配,否則就有作假之嫌。 ? 9、 資產(chǎn)被盜報警資料、法院裁定(判決、調(diào)解書)等 ? 當(dāng)企業(yè)清算發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)損失,或者涉及法律的損失和所得,要有法院或執(zhí)法部門的證明,才能對資產(chǎn)損失進行處理。

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快賬用戶4620 追問 2022-07-15 14:59

這個有點復(fù)雜 麻煩簡述哈老師

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快賬用戶4620 追問 2022-07-15 15:03

比如,1股東是否要去代開發(fā)票,2.是否要有入股協(xié)議復(fù)印件3 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移復(fù)印件

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齊紅老師 解答 2022-07-15 15:13

需要開發(fā)票 2.要有協(xié)議 3.直接辦理房產(chǎn)證了

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同學(xué)你好 繳納印花稅 房產(chǎn)稅契稅 2.個人繳稅這個是虧損的不交個稅 交土地使用稅 具體稅率看各地稅局收多少 你可以問問當(dāng)?shù)?2366
2022-07-15
您好,按房屋公允價值計算公司凈資產(chǎn)金額,按每股凈資產(chǎn)金額做轉(zhuǎn)讓價格
2021-03-15
你好,同學(xué)。 你這是股東間的交易,這購買方支付的款項是直接轉(zhuǎn)股權(quán)出售這個股東的。 如果沒有自己交個稅的情況下,企業(yè)要幫忙 交個稅處理的。
2020-10-16
您好,個人股東與C之間什么關(guān)系?地產(chǎn)公司章程股東結(jié)構(gòu)是?轉(zhuǎn)讓有所得繳納所得稅,有金額繳納印花稅,看具體轉(zhuǎn)讓金額,那就重新做賬,按正確的處理
2022-11-24
同學(xué)你好,1、變更股權(quán)的正規(guī)流程是,出具股東會決議,簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,修改公司章程,支付轉(zhuǎn)讓款,繳納轉(zhuǎn)讓稅費,變更工商登記,變更稅務(wù)登記等。2、需要繳納印花稅,因為虧損,可以不用繳納個人所得稅。繳納印花稅為,轉(zhuǎn)讓金額的萬分之五。
2022-09-20
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