學(xué)員你好,計(jì)算如下 1000-12000/20=400
2020年12月10日甲公司以銀行存款4600萬(wàn)元購(gòu)入一棟寫字樓并立即以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出,甲公司預(yù)計(jì)該寫字樓的使用壽命為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元。采用年限平均法計(jì)提折舊,不考慮相關(guān)稅費(fèi)及其他因素,甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量;2021年1月甲公司應(yīng)對(duì)該寫字樓計(jì)提的折舊金額為()萬(wàn)元。
2021年12月31日,甲公司以銀行存款12000萬(wàn)元外購(gòu)一棟寫字樓,并立即出租給乙公司使用,租期五年,每年末收取租金1000萬(wàn)元,該寫字樓的預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,2022年12月31日,該寫字樓的公允價(jià)值為13000萬(wàn)元,不考慮其他因素,與該寫字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng),對(duì)甲公司2022年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為多少萬(wàn)元?
1.甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2019到2022年相關(guān)資料如下:(1)2019年12月31日,甲公司用銀行存款購(gòu)買新寫字樓,當(dāng)日以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租給乙公司。租期24個(gè)月,購(gòu)買價(jià)款2500萬(wàn)元,預(yù)計(jì)凈殘值100萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用壽命40年,采用年限平均法計(jì)提折舊。(2)2020年1月31日,甲公司收到第一個(gè)月租金收入10萬(wàn)元,存入銀行。(3)2022年1月1日,租賃期屆滿,甲公司以2700萬(wàn)元的價(jià)格出售該寫字樓。2.甲公司以公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2020年至2021年相關(guān)資料如下:(1)2020年1月1日,甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的寫字樓,以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租給乙公司,租期為24個(gè)月,當(dāng)日該寫字樓公允價(jià)值為15000萬(wàn)元,賬面原值為20000萬(wàn)元,已計(jì)提折舊5000萬(wàn)元。(2)2020年1月31日,甲公司收到第一個(gè)月租金收入150萬(wàn),存入銀行。(3)2020年12月31日,該寫字樓的公允價(jià)值為13000萬(wàn)元。(4)2021年12月31日,租賃期屆滿,甲公司以17000萬(wàn)元的價(jià)格出售該寫字樓。
2021年12月31日,甲公司以銀行存款12000萬(wàn)元外購(gòu)一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用,租期5年,每年末收取租金1000萬(wàn)元。該寫字樓的預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2022年12月31日該寫字樓的公允價(jià)值為13000萬(wàn)元。不考慮其他因素,與該寫字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2022年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為()萬(wàn)元。
2X21年12月31日,甲公司以銀行存款12000萬(wàn)元外購(gòu)一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用,租期5年,每年未收取租金1000萬(wàn)元。該寫字樓的預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2X22年12月31日,該寫字樓出現(xiàn)減值跡象,可收回金額為11200萬(wàn)元。不考慮其他因素,與分析該寫字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2x22年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為()萬(wàn)元?
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