老師，幫我看看這題怎么算得？轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金怎么算？？？ 某房地產(chǎn)開發(fā)公司是增值稅一般納稅人，2020年5月擬對其開發(fā)的位于市區(qū)的寫字樓項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，該項(xiàng)目資料如下（1）2016年1月以8000萬元競得國有土地一宗，并按規(guī)定繳納契稅400萬元（2）2016年3月開始動(dòng)工建設(shè)。發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本15000萬元，其中包括裝修費(fèi)用4000萬元（3）發(fā)生利息支出3000萬元，但不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明（4）2020年3月，該項(xiàng)目全部銷售完畢，共取得含稅銷售收入42000萬元（5）該項(xiàng)目已預(yù)繳土地增值稅450萬元根據(jù)上述資料，回答下列問題： 3. 計(jì)算土地增值稅時(shí)，可扣除項(xiàng)目金額合計(jì)為（?。┤f元。 A.37560 B.30660 C.30000 D.31120 是不是轉(zhuǎn)讓時(shí)的增值稅42000/（1+5%）*5%*（7%+3%+2%）=240？ 扣除金額，8400+15000+2340+240+4680=3660？

位于市區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)公司于2016年8至2017年10月開發(fā)某住宅項(xiàng)目，發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)下。2016年8月通過競拍方式獲得一宗國有土地使用權(quán)，合同記載總價(jià)款1200萬元，取得了相應(yīng)的財(cái)政票據(jù)。當(dāng)期對80％土地進(jìn)行了開發(fā)。開發(fā)期間支付土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)90萬元，公共配套設(shè)施費(fèi)50萬元，支付建筑企業(yè)合同規(guī)定工程價(jià)款850萬元，已開具相關(guān)的發(fā)票。發(fā)生管理費(fèi)用300萬元，銷售費(fèi)用200萬元，利息費(fèi)用500萬元，包括超過貸款期限的利息100萬元及加收的罰款50萬元，利息支出不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偳也荒軌蛱峁┵J款機(jī)構(gòu)證明。2017年10月開始銷售可售建筑面積共計(jì)30000平方米，截至2017年10月底共銷售可售建筑面積的90％，取得含稅收入4500萬元，剩余10％建筑面積當(dāng)年對外出租，公司按照規(guī)定辦理了土地增值稅清算手續(xù)。已知2017年10月發(fā)生可抵扣進(jìn)項(xiàng)為265.32萬元，當(dāng)?shù)仄醵悶?％ 1.2007年10月清算準(zhǔn)予扣除的土地使用權(quán)費(fèi)用 2.清算時(shí)準(zhǔn)予扣除的開發(fā)成本 3.清算時(shí)準(zhǔn)予扣除的開發(fā)費(fèi)用 4.清算時(shí)準(zhǔn)予扣除的扣除項(xiàng)目合計(jì) 5.10月銷售房產(chǎn)應(yīng)納的增值稅 6.2017年10月應(yīng)納土地增值

房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地，原本國土局不允許土地買賣，不給做變更手續(xù)，但是，如果總投資達(dá)到25%，國土局就可以給變更。轉(zhuǎn)讓單位涉及土增清算及相關(guān)稅費(fèi)，接收單位取得了對方開具的發(fā)票，進(jìn)成本后，土地成本及在建工程成本在土增清算的時(shí)候是否都可以抵扣并加計(jì)扣除？ 省級財(cái)政廳監(jiān)制的土地出讓金收據(jù)，可以抵減銷項(xiàng)稅，此項(xiàng)業(yè)務(wù)取得的土地出讓金發(fā)票，還能抵減銷項(xiàng)稅么？

1.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是增值稅一般納稅人，擬對其開發(fā)的位于市區(qū)的一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，該項(xiàng)目相關(guān)信息如下：（1）2016年1月以9000萬元競得國有土地一宗，并按規(guī)定繳納契稅。（2）該項(xiàng)目2016年開工建設(shè)，《建筑工程施工許可證》注明的開工日期為2月25號，2018年12月底竣工，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本6000萬元，開發(fā)費(fèi)用3400萬元。（3）2019年4月，該項(xiàng)目銷售完畢，取得不含稅銷售收入35000萬元。（其他相關(guān)資料：契稅稅率為4%，利息支出無法提供金融機(jī)構(gòu)證明，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%）要求:根據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題，如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。（1）計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的開發(fā)費(fèi)用。（2）計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)。（3）計(jì)算該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅額。

453． 果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊地在甲市，2021年5月對其在乙市開發(fā)的一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土 地增值稅清算，該項(xiàng)目相關(guān)資料如下： （1)2020 年3月以24000 萬元競得國有土地一宗，并己按規(guī)定繳納契稅 （2)2020年4 月起，對受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本 15000萬元，開發(fā)費(fèi)用6400萬元。 (3)銀行貸款憑證顯示歸屬于該項(xiàng)目利息支出了000萬元。 （4)2021 年4月整體轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目，取得不含稅收人 75000萬元。 (其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5%，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 的扣除比例為 5% ，計(jì)算士地增值稅允許扣除的有關(guān)稅金及附加共計(jì) 360萬元。） 要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題，如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。 (3)計(jì)算士地增值稅時(shí)該項(xiàng)目允許扣除的取得士地使用權(quán)支付的金額 怎么算