2020年4月稅務機關對某房地產開發公司開發的房地產項目進行清算，該房地產開發公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進行項目開發，發生開發成本管理費用 400 萬元, 銷售費用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關資料：當地適用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素；該項目未預繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計算取得土地使用權時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權金額（3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產開發費用（3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數（4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應繳納的土地增值稅。(4分)

1.甲房地產開發公司在其取得的國有土地上建普通住房出售，2020年發生相關業務如下：（1）按照國家有關法規規定，繳納國有土地出讓金5000萬元，繳納登記、過戶手續費及相關稅費160萬元；（2）住房開發成本6000萬元；（3）住房開發利息500萬元，能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構的證明；（4）住房竣工驗收通過，經銷售取得收入28000萬元；（5）銷售住房繳納的增值稅和附加稅560萬元。（其他資料：甲公司所在的省規定按照《土地增值稅暫行條例》規定的高限計算扣除房地產開發費用。）根據上述材料請回答下列問題：（1）計算該公司繳納土地增值稅時應扣除的取得土地使用權所支付的金額？（2）計算應扣除的開發費用扣除額？（3）計算應扣除加計扣除額？（4）計算應扣除的費用總額？（5）計算應繳納的土地增值稅稅額（寫出計算公式和計算結果）？

2019年年初，甲股份有限公司（以下簡稱“甲公司”）股東權益總計為45000萬元，其中股本30000萬元、資本公積1000萬元、盈余公積9000萬元、未分配利潤5000萬元，甲公司2019年發生的有關股東權益業務資料如下：（1）經批準，甲公司以增發股票方式募集資金，共增發普通股股票400萬股，每股面值1元，每股發行價格5元。證券公司代理發行費用共60萬元，從發行收入中扣除。股票已全部發行完畢，所收款項存入甲公司開戶銀行。（2）當年甲公司利潤總額為5015萬元，其中，投資收益中包括當年收到的國債利息收入25萬元，營業外支出中包括當年繳納的稅款滯納金10萬元。除以上事項外，無其他納稅調整事項。甲公司適用的所得稅稅率為25%。（3）經股東大會批準，甲公司以每股4元價格回購本公司股票100萬股并注銷。（4）12月31日，甲公司確認12月1日取得的交易性金融資產公允價值變動收益100萬元，該交易性金融資產取得時支付價款1001萬元(含交易費用1萬元)。

甲公司為增值稅般納稅人，適用增值稅稅率為13%，所得稅稅率為25%甲公司發生如下經濟活動:(1)3月10日，甲公司向乙公司銷售批自產商品，售價為1000萬元，該批商品實際成本為600萬元。甲公司給予乙公司20%的商業折扣并開具了增值稅專用發票，合同中規定的現金折扣為:2/10計算現金折扣時不考慮增值稅，甲公司已于當日發出商品，甲公司基于對客戶的了解，預計客戶在10天內付款的概率為10%，10天后付款的概率為90%，乙公司于3月25日付款，假定計算現金折扣稅2)6月，銷售批商品給A公司，開出的增值稅專用發票上注明的售價為200萬元，增值稅稅額為26萬元。該批商品的成本為60萬元。A公司收到貨后發現該批產存在嚴重的質量問題，要求全部退司之前暫未確認收入也暫未有納稅義務。(3)8月，甲公司銷售原材料收入10萬元(不含稅),成本為8萬元。(4)9月，出租包裝物租金收入4萬元，出租無形資產租金收入12萬元，罰款收入6萬元。(5)12月底，甲公司對庫存商品進行盤點后發現盤虧庫存商品總價值300萬元，購入該批存貨時的進項稅額為39萬元。經查屬于管理不善的原分錄

從辰駿0D0(提問者)謝謝齊老師！例如：甲開發公司購買土地支付土地儲備中心岀讓金6000萬元，并取得了出讓金票據，現在甲出售給A一套住房，總價109萬元，開出普票給A，甲公司收到了A銀行存款109萬元時，請教如何做會計分錄？請老師在列分錄時標出金額