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1.某被評估設(shè)備購置于2009年,賬面價值為100000元,2014年企業(yè)對該設(shè)備進行了技術(shù)改造,追加技術(shù)改造投資50000元,2010年評估專業(yè)人員對該設(shè)備進行評估,經(jīng)過調(diào)查、對比和分析后得到以下數(shù)據(jù)。(1)從2009年到2019年設(shè)備價格每年增長10%。(2)該設(shè)備的月人工成本比替代設(shè)備多1000元。(3)被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%,規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7,企業(yè)所得稅稅率為25%。(4)該設(shè)備在評估前使用期間的實際利用率僅為50%,實際己使用年限為4.41年,經(jīng)技術(shù)檢測該設(shè)備尚可使用5年,在未來5年中設(shè)備利用率能達到設(shè)計要求。要求:估算被評估設(shè)備的重置成本、實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值和被評估設(shè)備的價值。

2022-04-21 22:38
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-04-22 12:49

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你好 可以參考 被評估成套設(shè)備購建于1998年12月,賬面價值100萬元,2003年12月對設(shè)備進行技術(shù)改造,追加投資20萬元,2008年12月對該設(shè)備進行評估。經(jīng)評估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù): (1)從1998年到2003年,每年該類設(shè)備價格上升率為10%,而從2003年至2008年設(shè)備價格維持不變; (2)該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備超支2 000元; (3)被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%,規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7,所得稅率為25%; (4)該設(shè)備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的80%,經(jīng)技術(shù)檢測該設(shè)備尚可使用5年,在未來5年中設(shè)備利用率能達到設(shè)計要求。 要求: (1)計算被估設(shè)備的重置成本及各項損耗; (2)計算該設(shè)備的評估值(以萬元為單位,計算結(jié)果保留兩位小數(shù))。 (1)計算被估設(shè)備各部分的重置成本 技術(shù)改造以外金額的重置成本=100×(1+10%)^5=161.05(萬元) 技術(shù)改造部分的重置成本=20(萬元) 被估設(shè)備的重置成本=161.05+20=181.05(萬元)。 (2)實體性貶值計算 技術(shù)改造以外金額的重置成本占總重置成本比例=161.05/181.05=88.95% 技術(shù)改造部分以外的實體性貶值率=10×80%/[(10×80%)+5]=61.54% 技術(shù)改造部分的重置成本占總重置成本比例=20/181.05=11.05% 技術(shù)改造部分的實體性貶值率=5×80%/[(5×80%)+5]=44.44% 實體性貶值率=88.95%×61.54%+11.05%×44.44%=60% 實體性貶值額=181.05×60%=108.63(萬元)。 (3)功能性貶值 =(2 000/10 000)×12×(1-25%)×(P/A,10%,5) =1.8×3.7908=6.82(萬元) (4)經(jīng)濟性貶值: 由于在未來5年中設(shè)備利用率能達到設(shè)計要求,所以不存在經(jīng)濟性貶值。 (5)計算該設(shè)備的評估值 =重置成本-實體性貶值-功能性貶值 =181.05-108.63-6.82=65.6(萬元)。
2021-11-15
你好, 重置成本=100000*1.1^10+5000*1.1^5=259400+80500=339900 加權(quán)投資年限=(259400*10+80500*5)/339900=8.8 實體性貶值=(1-5/(5+8.8*50%))*339900=47%*339900=159753 功能性貶值=1000*12*(1-25%)*(P/A,10%,5)=34117.2 未來5年中設(shè)備利用率能達到設(shè)計要求,經(jīng)濟型貶值為0 評估價值=339900-159753-34117.2=146029.8
2022-05-02
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2022-04-22
同學(xué)你好,你的問題屬于資產(chǎn)評估的專業(yè)內(nèi)容,學(xué)堂暫時還沒有和該考試相關(guān)的課程,不好意思,暫時沒辦法幫助你
2022-04-22
同學(xué)你好,你的問題屬于資產(chǎn)評估的專業(yè)內(nèi)容,學(xué)堂暫時還沒有和該考試相關(guān)的課程,不好意思,暫時沒辦法幫助你
2022-04-22
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