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老師,我們建設的廠房和辦公樓要繳納房產(chǎn)稅了,怎么計算呢?要算容積率?跟房產(chǎn)稅的計算怎么個關(guān)系呢?請教

2022-04-15 09:25
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-04-15 09:28

?你好;? ?是的。自用的話都要計算繳納房產(chǎn)稅的 ;? 跟你們確定的 原值有關(guān)的; 比如? ?房產(chǎn)稅? =? 原值 *(1-30%)*1.2%繳納的??

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快賬用戶5362 追問 2022-04-15 09:42

要算容積率嗎

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快賬用戶5362 追問 2022-04-15 09:43

我們固定資產(chǎn)的發(fā)票還沒有開完呢,先按開了的這些計算嗎?

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齊紅老師 解答 2022-04-15 09:46

?你好;這個不算哈 ; 直接按照你做賬的原值來確定的??

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快賬用戶5362 追問 2022-04-15 10:59

那老師,我不知道怎么填寫建筑面積,這個是由誰來確定呢

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齊紅老師 解答 2022-04-15 11:03

?你好; 你們有房產(chǎn)證書 沒有?

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快賬用戶5362 追問 2022-04-15 11:05

有啊老師。怎么算

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齊紅老師 解答 2022-04-15 11:07

你好; 有房產(chǎn)證 看房管局給你們的證書 ;上面會寫建筑面積的? ?

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快賬用戶5362 追問 2022-04-15 11:12

你是說是不是有個宗地圖,看里面規(guī)劃的

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齊紅老師 解答 2022-04-15 11:14

?你好;? 是的。? 房產(chǎn)證上面都有建筑面積的;? ? ? ?

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快賬用戶5362 追問 2022-04-15 11:53

還有個問題是,老師,我這個后續(xù)有這個的工程款呢,到時候再轉(zhuǎn)固定資產(chǎn),再交稅嗎?

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齊紅老師 解答 2022-04-15 11:57

?你好;? ?先計入在建工程核算。 完工轉(zhuǎn)固定資產(chǎn); 自用開始的次月繳納房產(chǎn)稅這些的? ?

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?你好;? ?是的。自用的話都要計算繳納房產(chǎn)稅的 ;? 跟你們確定的 原值有關(guān)的; 比如? ?房產(chǎn)稅? =? 原值 *(1-30%)*1.2%繳納的??
2022-04-15
同學你好 不是有建的時候的發(fā)票嗎
2023-03-21
你好,裝修加上購入的金額,這個購物的時候包含著土地是吧?
2024-06-07
同學你好:《財政部 國家稅務總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)第三條規(guī)定,對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
2024-03-07
同學你好!自用的話? ?房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2% 這個是每年的房產(chǎn)稅? ?扣除率? 10%~30%? ? 各地不同 容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率
2021-09-24
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