2018年初按揭購買住房一套，價值100萬元，貸款首付款比例為30%（已付清），貸款期限20年。現剩余銀行貸款681311元，本年度償還銀行貸款利息41491元。我想問這個編制收入支出表的時候，還貸支出是算還的利息41491還是算本金加利息，是應該寫多少呢

6、某公司向銀行借入一筆款項，銀行貸款的年利息為8%，銀行規定前5年不用還本付息，但從第6年至第10年每年年末償還本息1000元，問這筆款項現值應為多少?7、某公司向銀行借入一筆款項，銀行貸款的年利息為8%，銀行規定前幾年不用還本付息，但從第3年至第10年每年年末償還本息1000元，問這筆款項現值應為多少?8、某公司永續年金每年年底的收入為800元，利息率為8%，求該項永續年金的現值。9、三豐公司擬租賃一間廠房，期限是10年，假設年利率是10%，出租方提出以下幾種付款方案:(1)立即付全部款項共計20萬元:(2)從第4年開始每年年初付款4萬元，至第10年年初結束:(3)第1到8年每年年末支付3萬元，第9年年末支付4萬元，第10年年末支付5萬元。要求:通過計算回答該公司應選擇哪一種付款方案比較合算?10、某人第一年年初存入銀行1000元，第二年初到第五年初每年存入1500元，第六年初未存入，第七年初存入2000元，假若市場利率為10%，問第七年末可取出多少錢?

案例一：一位工薪人員在2018年7月準備購買自用第一套住房，當時他有存款30萬元，股票基金等12萬元。擬購的房屋面積90平米，單價12000元/平米。他計劃采用按揭貸款方式購買此房屋，計劃首付20%，其余80%貸款20年還清。該位工薪人員的月工資收入為9000元，每月可拿出5000元歸還貸款。提示：2018年，貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，但是要注意就是不同銀行可以根據銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況來進行考慮的。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。按揭貸款的方式可以采用等額本金還款或者等額本息還款兩種方式。1、等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），

ABC銀行重慶路支行于20x7年12月31日向方特公司提供一筆一年期流動信用貸款2000000元，合同利率為9.6%(年利率),到期一次性還本付息，同時發生款咨詢費用5000元，由ABC銀行支付給在本行開戶的G咨詢公司。20x8年6月30日有客觀證據表明方特公司發生嚴重財務困難，ABC銀行重慶路支行據此認定對方特公的貸款發生了減值，并預期將于20x9年4月30日收到現金1200000元。20x9年4月30日ABC銀行重慶路支行收到方特公司歸還的貸款，金額為1500000元。假設ABC銀行于每月末計提利息，不考慮其他因素。該筆貸款的初始確認金額為2005000元(2000000+5000=2005000)。設貸款的實際月利率為IRR，則:由此可以算出月利率IRR=0.7459%。要求:1.編制實際利率法計算貸款利息收入和貸款攤余成本的計算表。2.并編制下列相關業務會計分錄。(1)20x7年12月31日貸款發放。(2)20*8年1月31日貸款計提利息收入。(3)20x8年2月28日-5月31日計提貸款利息收入方法同（2）(分錄可略)(4)20x8年6月30日計提貸款利息。

錢先生2012年5月采用貸款購房了。住房一套，其中40萬元的公積金貸款采用等額本金還款方式。貸款利率為4.9%34萬元的商業貸款采用等額本息還款方式。貸款利率為6.8%，貸款期限均為20年。按月償還。根據一下材料回答一下問題。1，錢先生采用的是___貸款方式，貸款總額是多少？如果首付比例為30%，那么錢先生的住房總價是多少？2.公積金每月還款本金，公積金第一個月的還款額，公積金第12個月的還款額是多少？3.公積金貸款第三年償還的利息總額。（分別計算公積金第25個月的利息和第36個月的利息。）4.公積金第一個月的利息，最后一個月的利息和利息總額。5.商業貸款的月還款額6.用財務函數表示商業貸款的月還額數。7.商業貸款第一個月償還的本金和利息分別是多少？8.商業貸款中第四年償還的本金和利息分別是多少？