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你好增值稅收入 *? 9 附加稅 12 增值稅*12? 印花是租賃費 *千分之一? 房產(chǎn)稅是租金 *12% 土地稅是面積*定額稅?

2022-03-16

您好，需要繳納印花稅，增值稅及其附加稅費，房產(chǎn)稅，企業(yè)所得稅（可能）。

2020-08-20

您好，繳納增值稅及其附加稅，印花稅，房產(chǎn)稅，企業(yè)所得稅

2024-01-27

廠房出租涉及多種稅費，計算方法如下： - 增值稅：一般納稅人出租2016年4月30日前取得的廠房，可選擇簡易計稅，按5%征收率計算，應(yīng)納稅額=含稅租金÷(1 + 5%)×5%；出租2016年5月1日后取得的，按一般計稅方法，稅率9%，應(yīng)納稅額=銷項稅額（含稅租金÷(1 + 9%)×9%） - 進(jìn)項稅額。小規(guī)模納稅人按5%征收率，應(yīng)納稅額=含稅租金÷(1 + 5%)×5% ，2024年12月31日前月銷售額不超10萬免征。 - 城市維護(hù)建設(shè)稅：以增值稅稅額為計稅依據(jù)。市區(qū)稅率7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)1%。應(yīng)納稅額=增值稅稅額×適用稅率。 - 教育費附加：以增值稅稅額為計稅依據(jù)，費率3%，應(yīng)納稅額=增值稅稅額×3%。 - 地方教育附加：以增值稅稅額為計稅依據(jù)，費率一般2%，應(yīng)納稅額=增值稅稅額×2%。 - 房產(chǎn)稅：按租金收入12%計算，應(yīng)納稅額=租金收入×12% 。 - 城鎮(zhèn)土地使用稅：以實際占用土地面積為計稅依據(jù)，每平方米年稅額依當(dāng)?shù)匾?guī)定，應(yīng)納稅額=實際占用土地面積×適用稅額。 - 印花稅：按租賃合同金額1‰貼花，稅額不足1元按1元貼花。應(yīng)納稅額=租賃合同金額×1‰ 。

2024-12-31

同學(xué)你好！企業(yè)出租房產(chǎn)，需要考慮的稅種主要包括：增值稅：單位出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房）按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。如果企業(yè)是一般納稅人，并且出租的是2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。城市維護(hù)建設(shè)稅及附加：在繳納增值稅的基礎(chǔ)上，還需繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加、地方教育附加等，通常城市維護(hù)建設(shè)稅根據(jù)企業(yè)所在地不同，稅率可能是7%、5%或1%。房產(chǎn)稅：企業(yè)出租房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，一般稅率為12%。但是，對于按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅：企業(yè)使用土地需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，具體稅率取決于土地所在地的等級。印花稅：簽訂租賃合同時，可能需要繳納印花稅，稅率一般為租賃合同金額的0.1%。企業(yè)所得稅：租賃收入作為企業(yè)所得的一部分，在年度企業(yè)所得稅申報時需要計入應(yīng)納稅所得額。

2024-06-25