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老師，處置投資性性房地產(chǎn)為啥不走資產(chǎn)處置損益科目和營業(yè)外收支這兩？

2022-03-01 22:54

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2022-03-01 22:57

您好，因為投資性房地產(chǎn)是用來出租~出租屬于企業(yè)的正?；顒优秪跟它相關(guān)的要計入其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本。不能計入非日?；顒拥馁Y產(chǎn)處置損益（核算的無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)）、和營業(yè)外（偶然發(fā)生、報廢等計入~）

快賬用戶8117 追問 2022-03-01 23:21

你好老師，取得投資性房地產(chǎn)按實際成本，那為什么固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換來的投資性房地產(chǎn)按公允價值入賬？

齊紅老師解答 2022-03-01 23:28

并不是說固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換來的投資性房地產(chǎn)按公允價值入賬，具體怎么計量要看采用成本模式還是公允價值模式，公允價值模式下固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換來的投資性房地產(chǎn)按公允價值入賬。

快賬用戶8117 追問 2022-03-01 23:30

老師，投資性房產(chǎn)出售，公允價值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)到其他營業(yè)收支，那出售金融資產(chǎn)的時候，為什么不把公允價值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)到投資收益

齊紅老師解答 2022-03-01 23:43

同學(xué)，2019年之前會計準則規(guī)定出售金融資產(chǎn)的時候，要把公允價值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)到投資收益。后來新準則就規(guī)定不用結(jié)轉(zhuǎn)了。其實這里面沒有那么多道理可講，可以這么理解：新準則下，對于交易性金融資產(chǎn)，其持有期間的“公允價值變動損益”視為已經(jīng)實現(xiàn)，出售時無需再次結(jié)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益（投資收益）

您好，因為投資性房地產(chǎn)是用來出租~出租屬于企業(yè)的正?；顒优秪跟它相關(guān)的要計入其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本。不能計入非日常活動的資產(chǎn)處置損益（核算的無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)）、和營業(yè)外（偶然發(fā)生、報廢等計入~）

2022-03-01

您好，因為目前案例都以制造業(yè)為案例，所以處置固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)與存貨銷售處理不同。資產(chǎn)處置收益屬于不屬于利得或損失。

2020-08-25

投資性房地產(chǎn)的處置取得的收入，因為是屬于正常經(jīng)營的收入，不是非正常經(jīng)營的收入，所以不計入營業(yè)外收入。

2022-03-01

你好因為有可能是計入固定資產(chǎn)處置損益的

2022-02-21

你好如果是在同一年度取得并出售，應(yīng)該將持有期間的公允價值變動損益轉(zhuǎn)入投資收益。如果不是在同一年度取得并出售，不應(yīng)該將持有期間的公允價值變動損益轉(zhuǎn)入投資收益。

2021-04-06

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