Q
老師，我們是商混站，房地產(chǎn)開發(fā)商用房子抵我們的混凝土欠款了，我應(yīng)該怎么做賬？還需要給客戶開發(fā)票嗎？和稅務(wù)有關(guān)系嗎？
2022-02-12 08:37
2022-02-12 08:42
需要開發(fā)票 你這也是銷售行為
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如果客戶不要求我就不開了吧
借 固定資產(chǎn)-房產(chǎn) 借 應(yīng)收 應(yīng)交稅金 -進(jìn)項 貸 應(yīng)交稅金_銷項 貸 應(yīng)收賬款 貸 主營業(yè)務(wù)收入
好像發(fā)出去排版有點亂 不知道你能看清 不 借 固定資產(chǎn)-房產(chǎn) 應(yīng)交稅金 -進(jìn)項 貸 應(yīng)收賬款
除了正常增值稅以外 你們屬于房產(chǎn)接受方 要交3%契稅
可以看清老師，我自己在紙上寫了一遍 因為我們是私營企業(yè)，老板把房子寫到他兒子的名下了 我這邊怎么做賬呢
他兒子要結(jié)婚，用作婚房了
哦 那這樣 建議你們用比現(xiàn)金把這個銷售沖回
就是借 現(xiàn)金 貸 應(yīng)收 不要在賬上體現(xiàn)房子的事情 不然你們就屬于二次銷售固定資產(chǎn)了 取得房產(chǎn) 再把房產(chǎn)銷售給老板兒子 那樣稅更多 還要進(jìn)行土地增值稅清算
所以建議你在賬上 不體現(xiàn)房子的事情 如果暫時沒有現(xiàn)金存到賬上 就暫時先確認(rèn)銷售后一直掛著應(yīng)收 隔一段時間 用現(xiàn)金沖平往來