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演示賬套

房地產(chǎn)預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率是多少

2021-12-30 11:17

齊紅老師

職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2021-12-30 11:24

你好，國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)）：第八條企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各省、自治、直轄市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定：（一）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于15％。（二）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于地及地級(jí)市城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于10%. （三）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，不得低于5％。（四）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，不得低于3%.

2021-12-30

你好，這個(gè)沒(méi)有地方有公布的。你也可以問(wèn)一下當(dāng)?shù)胤抗芫?，看有沒(méi)有。這個(gè)并不是固定的。

2025-03-24

毛利在20%左右，收入減成本的差額再處理收入。

2023-06-09

你好，這個(gè)一般15%~20%左右。

2023-04-11

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）規(guī)定，企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品應(yīng)按下列公式計(jì)算預(yù)計(jì)毛利額，并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額：預(yù)計(jì)毛利額=售價(jià)×(1-預(yù)計(jì)銷(xiāo)售利潤(rùn)率)×完工進(jìn)度比例其中，預(yù)計(jì)銷(xiāo)售利潤(rùn)率可以按以下公式計(jì)算：預(yù)計(jì)銷(xiāo)售利潤(rùn)率=預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率%2B預(yù)計(jì)銷(xiāo)售稅金及附加占銷(xiāo)售收入的比例預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率可以根據(jù)該企業(yè)以前年度的經(jīng)營(yíng)情況和利潤(rùn)水平確定，也可以根據(jù)同行業(yè)其他企業(yè)的水平或者參考主管部門(mén)或者行業(yè)協(xié)會(huì)提供的數(shù)據(jù)確定。同時(shí)，企業(yè)應(yīng)按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)分季（或月）計(jì)算預(yù)計(jì)毛利率。

2023-11-03

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