那，我們是售樓處，沒有對外開放，是不是什么時候對外開放了，就是辦下來預售許可證開始，交房產稅，這會雖然裝修好了，但是沒有對外開放，是不用交房產稅是不，

那你這種情況暫時不用繳納，后面在使用的時候才繳納

還有，交房產稅，這個售樓處是舊房改造的，我就知道裝修售樓處，在上里面的裝飾品等花100萬吧。這個房產稅，按照什么價的百分之1.2交

那這個售樓售樓處，使用的節點是什么時間，是辦下來預售許可證嗎，還是有銷售人員了，開始宣傳開始交房產稅呢，還是，沒有預售許可證，售樓處，就不可以營業呢，就是以預售許可證為起點合適呢

按照你的房產原值減去扣除比例。再乘以1.2%，這個扣除比例看你當地給你核定的是多少。

這個不管預售許可證，看你實際使用的時候開始算。

這個扣除比例，是因為是舊房嗎，減去扣除比例，就是他這個售樓處現在的價值。是這個意思不

可以這樣子理解，這個扣除比例要看你當地稅務機關確定的是多少。

就是，這個售樓處按照多少錢交房產稅，要和當地稅務局商量，他說按照多少原值。就按照多少原值，是這個意思不。我們這個售樓處，原來的舊房子可有些年頭了。不知道還能不能查到原值啥的了

你自己要去查詢到一個原子，如果說查不到，就只能稅務局給你核定了。

就是說，稅務局核定這個售樓處，多少錢，我就按照多少錢的1.2比例交就行，是不

老師，您是房地產企業會計吧，我這是新新手。單位房子也是新成立，我現在只會做賬，出報表，報稅，都是零申報的，感覺有點心虛這個會計當地，老師，給點建議，應該怎么樣，才能做好一個好會計