老師，請問營改增以后銷售額的特殊規定的一些銷售額，例如建筑行業，選擇差額計稅繳納增值稅，但是開具的銷售專用發票是全額，接受發票單位可以全額抵扣進項嗎？而稅務機關并沒收到全額增值稅呀？實操中怎么報稅呢？

營改增之前的老工程項目，如果開具營業稅發票，是不存在抵扣的。可是如果等到營改增之后再開票，施工單位開具3%的專票給建設單位，此時建設單位就能作為進項稅額抵扣了。那施工單位等到營改增之后再開票，對施工單位沒有影響，交的稅是一樣的，建設單位是不是就占了便宜？

老師，我們單位是建筑施工單位，供應商開給我們一張機械租賃發票，升降機帶人工，稅目為建筑服務，但是稅率為3%，對方為一般納稅人，對方說他們是營改增前取得的機械，所以一直開具的是3%，但是現在的問題是，這個不屬于有形動產租賃，而屬于建筑服務，按理說他們不能開3%的發票，還是說我理解的有問題，請老師解惑一下，謝謝

老師，我們是房地產開發企業，項目含工地每月電費全部由開發公司繳納，比如月電費不含稅10萬、進項1.3萬、共計11.3萬（發票開給開發公司）。電費分攤由開發公司營銷售樓部承擔3萬、施工單位承擔8.3萬。施工單位承擔的部分后期會在工程進度款中扣除（后期會給施工單位開具發票），那我在做賬的時候，與施工單位掛其他應收8.3萬，能否把進項1.3萬全部抵扣，然后倒擠營銷費掛賬1.7萬？這個進項能否由開發公司全額抵扣？

我司為房地產企業，因施工單位違規操作，比如工程不合格，安全帽不戴等，對施工單位有罰款。現在有兩種模式(1)直接從施工款里扣除，然后施工方按扣除后的金額給我方開具發票。（2）我方將罰款收入計入營業外收入，給對方開收據。 之前咱們會計學堂的老師說兩種模式都可以，但是對稅金有影響，我是想問問對增值稅，企業所得稅，土增稅分別有什么影響，尤其是土增稅，如何測算兩影響金額？