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老師,財產(chǎn)租賃所得繳納個稅,每次收入4000是按租賃收入減去稅費修繕費等后的余值判斷還是沒減去費用之前的4000呢?

2021-11-12 23:44
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-11-12 23:46

有修繕費用才需要減,而且一年最多減800

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快賬用戶5818 追問 2021-11-12 23:50

我知道,假設(shè)租賃收入是5000,稅費修繕費是1200,那計算個稅時的收入是指5000還是指3800呢?

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齊紅老師 解答 2021-11-12 23:53

是以應(yīng)納稅所得3800元哈

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快賬用戶5818 追問 2021-11-12 23:55

所以是(5000-1200-費用扣除標(biāo)準(zhǔn)800)×20%?

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齊紅老師 解答 2021-11-13 00:12

是的,就是那樣計算的哈,晚安

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有修繕費用才需要減,而且一年最多減800
2021-11-12
小于等于4000元的 減除費用是800 ,大于4000 減除費用是1-20%
2020-08-24
財產(chǎn)租賃個人所得稅應(yīng)納稅所得額的計算中,最后關(guān)于 20%或 10%的部分,是指費用扣除的比例。 如果每次(月)收入不超過 4000 元,應(yīng)納稅所得額 = 每次收入 - 稅金 - 轉(zhuǎn)租費 - 修繕費(800 為限) - 800 ,然后按照 20%的稅率計算個人所得稅。 如果每次(月)收入超過 4000 元,應(yīng)納稅所得額 = 每次收入 - 稅金 - 轉(zhuǎn)租費 - 修繕費(800 為限)×(1 - 20%) ,此時一般個人按照 20%的稅率計算個人所得稅;如果是個人出租住房,則按照 10%的稅率計算個人所得稅。 所以您的理解大致是正確的,20%通常適用于一般個人的財產(chǎn)租賃所得,10%適用于個人出租住房的情況
2024-08-02
股息所得和財產(chǎn)租賃所得應(yīng)分別計算減除費用,不能共用一次減除費用。 對于股息所得,沒有每次收入不超過 4000 元減 800 元、4000 元以上減除百分之二十費用的規(guī)定。利息、股息、紅利所得,以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。 對于財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過 4000 元的,減除費用 800 元;4000 元以上的,減除百分之二十的費用,確定應(yīng)納稅所得額。
2024-09-25
你好;? ?按照這個來計算。 看你的收入 與? 4000元里比對? 財產(chǎn)租賃所得個稅計算 1、每次收入不超過4000元的,應(yīng)納稅額=(收入-800)*20% 2、每次收入4000元以上的,應(yīng)納稅額=收入*(1-20%)*20%
2021-12-02
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