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老師,請問一塊地上有幾棟房子,知道土地的面積,也知道每棟房子的建筑的面積,怎么算其中一棟房子的土地使用面積?

2021-11-12 17:06
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-11-12 17:08

土地使用權面積是指房屋所分攤的所在土地使用權的面積,這個面積相對來說數值較小。計算公式為:分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。

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快賬用戶6733 追問 2021-11-12 17:13

比如:我的土地面積為16356.6平方,這塊地上的總建筑面積有7799平方,其中有400平方的廠房租給其他單位,那這400平米的廠房的土地使用面積怎么算?

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齊紅老師 解答 2021-11-12 17:18

同學你好,是這樣算的400/7799*16356.6

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快賬用戶6733 追問 2021-11-12 17:19

這樣算出來不是大于400平方的廠房面積了嗎?

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齊紅老師 解答 2021-11-12 17:20

是的呢,肯定是大于的呀

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土地使用權面積是指房屋所分攤的所在土地使用權的面積,這個面積相對來說數值較小。計算公式為:分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。
2021-11-12
通常需重新分配土地出讓金分配額。會使 1、2 棟廠房原值下降,影響會計報表中資產數據,后續折舊改變影響利潤;稅務上,可能降低房產稅,影響企業所得稅應納稅所得額。政策依據為財稅〔2010〕121 號,雖未直接規定,但從房產原值含地價及合理分攤角度應重新分配。
2025-04-16
你好!這個如果都是你們公司的,按宗地面積算
2024-08-27
這個是使用面積*單價 1. 大城市1.5元至30元; 2. 中等城市1.2元至24元; 3. 小城市0.9元至18元;
2024-07-19
學員您好,是的,對的
2022-11-28
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