老師，我們公司是2018年3月成立，屬于房地產開發公司，集團公司是股東投資商，子公司開發商；25畝地，一半自持，一半商用辦公銷售；共建4棟樓，1#樓建自持酒店，2#樓自持集團辦公大樓，3#樓和4#樓對外出售公寓房（商用辦公）做銷售處理，站子公司角度記帳請教 ：2018年土地成本及項目成本及費用當時入帳時全部記入開發成本科目，現在我們一半自持的辦公樓這個月剛喬遷過來，請問老師，開發成本如何結轉，如何帳務處理？請問在什么情況下，財務確認固定資產？需要哪些證明材料才能確認固定資產？請老師給予解答。

請問老師，房地產售樓部施工款及裝修款我全部做在開發間接費用里的營銷設施建造費里，這樣做對嗎？最后是否要全部轉入固定資產呢

您好老師，我們是專用設備制造業，生產和安裝，可以開9和13的專票。我們定做的設備是在客戶工地直接生產安裝，工期最長得一年的時間才能完工。客戶與我們約定的付款方式是按工程施工進度付款，付款的同時開發票，最后有一部分質保金得驗收后一年付。現在初期建帳，我是按工業的生產成本和制造費用設科目，還是按照建筑的合同履約成本和工程結算設科目呢？內帳

我們租賃廠房，自己辦公樓宿舍及廠房內部進行裝修及環評地坪，之前我們記在在建工程，廠房去年建好，讓做固定資產，因為沒有施工方提供驗收單一直沒有轉固定資產，現在說是錯誤的，不能做在建工程，要做長期待攤費用是嗎，現在已經生產，之前我們入在建工程是按照發票入賬的，有些供應商發票還沒給開，送貨單也沒有，但是材料建廠用了，這個是不是也要入賬做長期待攤費用

我們去年租賃廠房，辦公樓宿舍及廠房內部進行裝修及環評地坪，之前我們記賬在建工程，廠房去年建好，讓做固定資產，因為沒有施工方提供驗收單一直沒有轉固定資產，現在說是錯誤的，不能做在建工程，要做長期待攤費用，去年11月已經生產，之前我們入在建工程是按照發票入賬的，有些供應商發票還沒給開，送貨單也沒有，但是材料建廠用了，我10月份把在建工程全部轉入長期待攤費用，那么這個待攤費用10月份進行分攤開始3年嗎