老師，關稅到底通過應交稅費核算嗎？它與消費稅不是一樣嗎，都計入購買存貨的成本，還有初級書上說：耕地占用稅、契稅和車輛購置稅都直接計入成本，還通過稅金及附加嗎

老師好，請問該題在計算“與轉讓房地產有關的稅金”時，契稅也包括？契稅不是作為購買成本嗎？

契稅的計稅依據不含增值稅，具體金額按照土地、房屋的不同情況而定： 1.土地使用權出讓、出售、房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款。 2.土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額。 3.土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 【提示】納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照規定核定。 4.出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。 ?老師，第3條“土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。”法定繼承人繼承土地房屋權屬，不征契稅；是不是不包括在第3條里

老師：您好，我想問一下，出售2營改增之前購入的房產時，選擇簡易計稅，繳納增值稅的計算基數=銷售價-購入原值，這個原值包括哪些部分？原值包括：全部的購房款+契稅+專項維修基金？不知道我理解的對不對比如說現在售出500萬，購入時全部房款100萬，契稅3萬，大修基金2萬，那么售出時增值稅是不是這樣算【500-（100+3+2）】/（1+5%）再×5%？

老師，關于計算土地增值稅問題，如果房地產企業支付的土地出讓金，也有契稅，那最后算加計百分之20扣除時候，契稅不包含在內吧？