老師你好，我們是小規模，房產稅和土地使用稅按從價計稅，每半年是3萬9千多（沒扣減半征收的）現在有廠房要租出去，對方要求開票，一年房租是十萬。 Q1：是不是開了租賃發票出去，以后房產稅就是從租來算了？ Q2：從租計征劃算還是從價計征劃算呢？有沒有什么風險之類的

我是承租方，出租方按我們簽訂的實際租賃合同去稅局備案，現在我們需要按實際的租金去繳納從價計征及從租計征的稅金，請問在稅局備過案的租賃合同還能把租金改少了嘛？或者要求出租方不開票，這樣是否不用交房產稅了

你好老師，我們租賃了其他公司的土地在上面建了房子，合同規定10年到期后，上面的建筑物歸出租方所有，我們現在續簽了12年的租賃合同，對方說讓我們把賬上的固定資產建筑物轉給他們有這樣的說法嗎？我的意思是建筑物歸他們，他們自己可以找評估公司評估后做土地增值吧，我們應該不涉及賬務處理吧，現在我們是按自己在上面建的建筑物交房產稅跟占用面積給對方相應的稅金。接下去是不是要按總出租金額收房產稅了。

公司剛成立需要開立基本戶，而銀行需要我們提供一份辦公租賃合同！現在主要是這個合同的問題！這個提供給銀行看的，不是我們真實的租賃合同，金額也比實際小，(真的合同是我們股東和房東簽訂，均為個人，付的租金也不付黑簽合同的對方，其實就是不提供發票的。)現在說一下這份讓銀行看的，是否交印花稅！如果交印花稅，我后期是不是做賬時也要把這份假合同里的租金也要入賬，可是沒有發票沒有轉賬記錄，現金收據做憑證能行嗎？后期匯算清繳再調增！還是說不用入賬！

我們單位的土地是租賃政府的，按年交租金這樣子，然后在土地上建設了廠房和辦公建筑物用于經營生產，屬于制造業，沒交過房產稅，老板認為我沒有房產證為啥要交房產稅，現在是我們廠房有一部分被租出去了，對方單位要求開租賃費發票，一旦開了租賃發票，稅務就應該可以稽查出來，我們需要補繳房產稅，我想有啥政策文件能說服老板把這個房產稅給交了