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老師您好!我想問一下個人出售不滿五年的商品房,需要交什么稅?

2021-08-10 19:36
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-08-10 19:47

同學你好,需要繳納契稅,增值稅,個人所得稅,印花稅,土地增值稅。

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同學你好,需要繳納契稅,增值稅,個人所得稅,印花稅,土地增值稅。
2021-08-10
增值稅 ,城建稅等附加,經營所得個稅
2023-03-27
你好,你這個有房產證這些東西的嗎?
2023-04-12
你好,買方要繳印花稅,契稅
2021-04-21
你好 房照未滿2年,買賣房屋過戶時 需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅、其他費用。 一、契稅: 1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納; 2、首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)不是首次購房 ; (3)車庫 ; (4)非普通住宅。 二、增值稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外): 1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征增值稅; 2、房產證不滿2年,按照5.5%繳納增值稅; 3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%。 三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外): 1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅; 2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納。 四、其他費用相對較少: 1.交易費:6元/平方*房屋平方數; 2.工本費: 一個證件80元;二個證件90元; 3.評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款評估); 4.抵押工本費:100元; 5.購房證明:20元一份 一般需開3份; 6.公證委托300元。
2022-12-05
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