星海公司新購一棟寫字樓，打算將一層用于經營出租，其余樓層作為本企業的辦公場所。 在 購入該寫字樓時， 公司董事會已經就該寫字樓的上述用途做出了書面決議， 且持有意圖短期 內不會發生變化。 用于經營出租的寫字樓一層是星海公司唯一對外出租的資產。 有關寫字樓 的具體資料如下： 1.2X09年4月5日，星海公司購入寫字樓，購買成本為66960萬元。其中，寫字樓一層每 平方米購買成本為3.6萬元，共計2600平方米；其余樓層每平方米購買成本為1.8萬元， 共計32000平方米。 2.寫字樓預計使用年限為30年， 預計凈殘值為0， 采用年限平均法計提折舊 （為簡化起見， 假定除投資性房地產轉換日需單獨計提截至轉換日的折舊外， 其他情況下均于每年12月31 日計提折舊） 。 3.2X09年6月28日，星海公司與B公司簽訂了經營租賃合同，將寫字樓的一層出租給B 公司作為營業場所使用，租賃日為2X09年7月1日，租賃期為3年，年租金為360萬元， 自租賃期開始日起每年7月1日按年預收租金 （為簡化起見， 假定每年12月31日確認租金 收入） 。星海公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。 4.與B公司的租賃合同到期后，與C公司簽訂了經營租賃合同，約定于將寫字樓一層出租 給C公司使用，租賃期為5年，年租金為480萬元，自租賃期開始日起按年預收租金（為 簡化起見，假定每年12月31日確認租金收入） 。租賃期開始日為2X12年9月1日。 5.由于星海公司所在地的房地產市場現已比較成熟，房地產的公允價值能夠持續可靠地取 得， 可以滿足采用公允價值模式進行計量的相關條件， 星海公司決定從2X15年1月1日起， 對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2X15年1月1日，寫字樓一層的公允價 值為8500萬元；2X15年12月31日，寫字樓一層的公允價值為9000萬元；2X16年12月 31日，寫字樓一層的公允價值為8800萬元；星海公司按凈利潤的10%提取盈余公積。 6.2X17年9月1日，與C公司的租賃合同到期，星海公司將寫字樓一層收回自用，當日寫 字樓一層的公允價值為8580萬元。 根據以上資料，不考慮相關稅費等其他因素，要求： 1.判斷寫字樓一層是否可以單獨確認為投資性房地產。如果可以單獨確認為投資性房地產， 應于何時確認為投資性房地產？寫字樓英宇何時開始計提折舊？ 2.編制2X09年至2X18年與該寫字樓相關的全部會計分錄。

集團子公司A購買了一棟毛坯寫字樓，然后將該寫字樓分層出租給集團內其他各子公司。現在該寫字樓尚未裝修，現在的初步思路是：集團統一裝修，費用由各承租的子公司承擔。現在的問題是：如果A公司有裝修資質，能不能由A公司統一對外簽訂裝修合同，再由A公司與各承租人簽訂子合同，收到的這塊兒裝修費計入A公司的收入，裝修支出計入相關的成本，不再資本化，計入辦公樓成本中？然后由A公司開具裝修發票給各承租人。

單位自有辦公樓，現在其中一層要裝修，應該資本化做到固定資產里呢 。還是費用化？如果資本化，折舊年限是多少

老師您好，我公司是新注冊的小規模納稅人營利性醫院，現營業場地是租用的在進行裝修，其中修建/生化池的費用記入固定資產還是長期待攤費？折舊和攤銷年限是多少？

企業以前年度把資產配套設施（本應該入資產價值）費用化處理，現在自查發現后，補繳了那一部分本應該資產化處置但是確在當時費用化處理的企業所得稅，現階段繳納完企業所得稅后，我的固定資產原值是增加的，還有資產折舊值也是增加的（繳納企業所得稅時，我已經按把費用化處理的那部分給資產化折舊后的值繳納的，）但是現在我的資產原值和折舊值對不上，需要怎么處理