甲企業(yè)把倉(cāng)庫(kù)出租給乙企業(yè)，甲企業(yè)按從租記征房產(chǎn)稅，乙企業(yè)按承租的次月交房產(chǎn)稅，這樣理解對(duì)嗎？

3.甲企業(yè)一棟辦公樓出租給乙企業(yè)使用，已確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該棟辦公樓的成本為3600萬(wàn)元，按照直線(xiàn)法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。按照經(jīng)營(yíng)租賃合同約定，乙企業(yè)每月支付甲企業(yè)租金18萬(wàn)元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求：做出甲企業(yè)按月計(jì)提折舊和收取租金時(shí)的賬務(wù)處理。

甲公司是一家工業(yè)企業(yè)，為增值稅一般納稅人，它擁有的一庫(kù)房擬于本年7月至12月對(duì)外出租、原值1000萬(wàn)元，凈值800萬(wàn)元，現(xiàn)該庫(kù)房閑置。乙公司擬承租該庫(kù)房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬(wàn)元（含增值稅）。甲公司的會(huì)計(jì)人員發(fā)現(xiàn)，本年7月至12月的租金收入應(yīng)納房產(chǎn)稅8.81萬(wàn)元（80÷（1＋99％）x12％），應(yīng)納增值稅6.61萬(wàn)元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司會(huì)計(jì)人員提供以下納稅方案：甲公司與乙公司協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)閭}(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)，即由甲公司代為保管乙公司原先準(zhǔn)備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來(lái)的租金收入轉(zhuǎn)變?yōu)閭}(cāng)儲(chǔ)收入。上述“租賃改倉(cāng)儲(chǔ)”的納稅籌劃方案實(shí)際上是由將房屋的使用權(quán)出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，如果企業(yè)將房屋出租，則應(yīng)按租金收入繳納12％的房產(chǎn)稅，這叫作“從租計(jì)征”：如果房屋自己使用，則按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產(chǎn)稅，這叫作“從價(jià)計(jì)征”。在本例中，假設(shè)甲公司所在省份規(guī)定的減除比例為30％，則改為倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)后本年7月至12月應(yīng)納房產(chǎn)稅4.2萬(wàn)元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），應(yīng)納增值

甲公司是一家工業(yè)企業(yè)，為增值稅一般納稅人，它擁有的一庫(kù)房擬于本年7月至12月對(duì)外出租、原值1000萬(wàn)元，凈值800萬(wàn)元，現(xiàn)該庫(kù)房閑置。乙公司擬承租該庫(kù)房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬(wàn)元（含增值稅）。甲公司的會(huì)計(jì)人員發(fā)現(xiàn)，本年7月至12月的租金收入應(yīng)納房產(chǎn)稅8.81萬(wàn)元（80÷（1＋99％）x12％），應(yīng)納增值稅6.61萬(wàn)元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司會(huì)計(jì)人員提供以下納稅方案：甲公司與乙公司協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)閭}(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)，即由甲公司代為保管乙公司原先準(zhǔn)備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來(lái)的租金收入轉(zhuǎn)變?yōu)閭}(cāng)儲(chǔ)收入。上述“租賃改倉(cāng)儲(chǔ)”的納稅籌劃方案實(shí)際上是由將房屋的使用權(quán)出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，如果企業(yè)將房屋出租，則應(yīng)按租金收入繳納12％的房產(chǎn)稅，這叫作“從租計(jì)征”：如果房屋自己使用，則按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產(chǎn)稅，這叫作“從價(jià)計(jì)征”。在本例中，假設(shè)甲公司所在省份規(guī)定的減除比例為30％，則改為倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)后本年7月至12月應(yīng)納房產(chǎn)稅4.2萬(wàn)元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6）

甲公司是一家工業(yè)企業(yè)，為增值稅一般納稅人，它擁有的一庫(kù)房擬于本年7月至12月對(duì)外出租、原值1000萬(wàn)元，凈值800萬(wàn)元，現(xiàn)該庫(kù)房閑置。乙公司擬承租該庫(kù)房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬(wàn)元（含增值稅）。甲公司的會(huì)計(jì)人員發(fā)現(xiàn)，本年7月至12月的租金收入應(yīng)納房產(chǎn)稅8.81萬(wàn)元（80÷（1＋99％）x12％），應(yīng)納增值稅6.61萬(wàn)元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司會(huì)計(jì)人員提供以下納稅方案：甲公司與乙公司協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)閭}(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)，即由甲公司代為保管乙公司原先準(zhǔn)備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來(lái)的租金收入轉(zhuǎn)變?yōu)閭}(cāng)儲(chǔ)收入。上述“租賃改倉(cāng)儲(chǔ)”的納稅籌劃方案實(shí)際上是由將房屋的使用權(quán)出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，如果企業(yè)將房屋出租，則應(yīng)按租金收入繳納12％的房產(chǎn)稅，這叫作“從租計(jì)征”：如果房屋自己使用，則按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產(chǎn)稅，這叫作“從價(jià)計(jì)征”。在本例中，假設(shè)甲公司所在省份規(guī)定的減除比例為30％，則改為倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)后本年7月至12月應(yīng)納房產(chǎn)稅4.2萬(wàn)元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），