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同學你好！房地產(chǎn)公司的開發(fā)間接費用就是核算期間費用

2021-07-07

開發(fā)間接費用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內部獨立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場組織管理開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項費用。　　這一類費用屬于直接為房地產(chǎn)開發(fā)而發(fā)生的，但是很難精準歸集于某一項具體的開發(fā)產(chǎn)品，因而無法將它直接記入各項開發(fā)產(chǎn)品成本當中。　　所以，為了便于會計核算，先將這一類費用統(tǒng)一歸集至“開發(fā)間接費用”科目，然后按照適當分配標準，再分配記入各項開發(fā)產(chǎn)品成本。　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用，其屬于期間費用范疇，在發(fā)生的當期就計入當期損益。期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。

2021-07-07

你好：開發(fā)費用的范圍比較小。只局限于銷售費用，管理費用，財務費用。（三）開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費用），是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額，其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按本條（一）、（二）項法規(guī)計算的金額之和的5％以內計算扣除。凡不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按本條（一）、（二）項法規(guī)計算的金額之和的10％以內計算扣除。上述計算扣除的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府法規(guī)。

2021-02-15

你好，同學間接費用計入了房子成本，管理費用直接當期損益了。

2021-03-06

同學你好同學你好一般是”間接開發(fā)費用“（先把間接開發(fā)費用歸集）月末按項目分配到各項目的成本里去進”開發(fā)成本-開發(fā)間接費“

2021-04-16

齊紅老師解答 2021-07-07 21:44

只是它不是實際張上登記的期間費用

快賬用戶9469 追問 2021-07-07 21:47

沒明白什么意思

快賬用戶9469 追問 2021-07-07 21:50

兩者總有區(qū)別吧，我沒搞明白你說的看不出兩者區(qū)別

齊紅老師解答 2021-07-07 21:53

而是根據(jù)地價款和開發(fā)成本的一定比例來計算的。如果貸款的利息合理確定，開發(fā)費用=貸款利息?（地價款?開發(fā)成本）*5%，來計算。

齊紅老師解答 2021-07-07 21:54

如果貸款利息不能合理確定，開發(fā)費用=（地價款?開發(fā)成本）*10%來計算。

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