老師您好！需要請教您一個問題？關于處置房產(chǎn)的賬務處理？我們企業(yè)有三套房產(chǎn)現(xiàn)在準備對外出售，賣給個人，對方要求幫我們支付稅金，然后再在房子的總金額里面扣除幫我們交的稅金，請問這樣可否操作？

我們公司8月給一家房地產(chǎn)公司開了一批空調設備發(fā)票，當月已經(jīng)按照正常的銷售做了主營業(yè)務收入，并結轉了成本，但是9月的時候對方說由于資金管控，需要以我們公司的名義在項目所在地開一個農民工工資專項賬戶，他們會把這批發(fā)票的貨款付到我們新開的這個專項賬戶里面，然后再以工資的形式發(fā)出去，現(xiàn)在這個賬戶是沒有余額的，請問這個賬務應該怎么處理

老師您好，我公司從事建筑裝飾工程，現(xiàn)在甲方要用房子抵工程款，1、請問這個都需要哪些流程，需要繳納哪些稅費呢？2、現(xiàn)在公司已經(jīng)把所有工程款開給甲方，他們是突然決定用房子抵扣工程款的，所以，公司不想過戶到公司賬戶上，直接委托他們幫忙對外賣掉，如果這樣，賣掉房子的金額肯定要低于已給甲方開具的工程款的金額，所以這種情況如何處理呢，是先過戶到公司賬戶然后再委托對外出售呢，還是對方賣掉后，公司賬上的差額直接做壞賬進入損益呢！謝謝

郭老師，麻煩問下以下關于房產(chǎn)中介公司的問題 一、我們把張某個人房子租過來，簽訂租賃協(xié)議，租金15000元一年；你看下以下分錄可行？ 借：預付賬款-房租 15000元 貸：庫存現(xiàn)金 15000元 每月分攤時 借：管理費用-房租 1250元 貸：預付賬款-房租1250元 2、然后，我們在把張某房子某租給A公司，租期一年18900元，含稅價，并開具租賃普通發(fā)票給A公司，分錄如下： 借：銀行存款18900元 貸：主營業(yè)務收入-租金 18000 應交稅費-應交增值稅 900 二、還有一個方式，張某委托我們把房子租出去，那么簽個委托協(xié)議，我們租出去并給對方公司開了租賃發(fā)票，這個會計賬務怎么處理?

請問我買房，付款了100萬，對方給我開發(fā)票金額卻是93萬，但是合同并沒有約定我方需承擔任何稅費，請問這個開票金額對嗎？我收到的小于付款金額的發(fā)票對我不利吧 小天老師回復：您好，當然不利的，以后我們要轉手這個成本只有93萬，我們要多交7萬的所得計算的個稅，財產(chǎn)轉移的個稅是20%。 ================================ 謝謝小天老師解答，不好意思，因那天工作較忙沒及時跟進解答進度，現(xiàn)在再請問小天老師：如果N年后賣房，沒有付款證明，只有發(fā)票，還會按這差額7萬來補繳財產(chǎn)轉移的個稅嗎？