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物業稅務籌劃可以從哪些方面考慮

2021-03-20 10:47
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-03-20 10:48

同學您好,您具體是什么情況,最好是嫩個具體情況具體分析的

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快賬用戶4372 追問 2021-03-20 10:56

物業有哪些稅

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快賬用戶4372 追問 2021-03-20 10:57

物業的稅務與其他行業有什么不同的地方

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齊紅老師 解答 2021-03-20 10:57

主要是增值稅,還有增值稅的附加稅,印花稅,個人所得稅,企業所得稅

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同學您好,您具體是什么情況,最好是嫩個具體情況具體分析的
2021-03-20
您好, 每個企業的稅收籌劃點不一樣, 您是新企業,如果業務不太多,首先他籌劃點就是可以成為小規模納稅人,因為小規模納稅人相關優惠政策比較多 其他的籌劃是針對企業的具體業務進行籌劃, 比如企業對社保費的籌劃,可以聘用勞務人員或者退休人員返聘,就不用繳納社保金,
2020-09-25
隨著營業稅改征增值稅后,對建筑企業來說又是更加嚴峻的考驗。增值稅具有“征管嚴格、以票控稅、鏈條抵扣”的特點,對于每個增值稅流轉環節均需嚴格按照銷項稅額與進項稅額相抵的規定征收增值稅。下面讓我們一起來看看稅收籌劃的要點:稅務籌劃要點 1、子、分公司數量不宜過多 大型建筑企業集團一般擁有數量眾多的子、分公司及項目機構,管理上呈現多個層級,涉及的管理單位自下而上包括一級母公司、二級子(分)公司、三級子(分)公司、項目部等,部分三級子(分)公司下設有四級、五級子(分)公司。由于承接工程項目的主體多為二級子(分)公司,而實際進行工程施工的單位一般為三級子(分)公司,因此,建筑企業集團內普遍存在內部層層分包的情況。 一般情況下,管理鏈條越長,流轉環節越多,則潛在的稅務風險就越大,甚至造成工程項目的增值稅進銷項稅額不匹配,從而產生多交增值稅情況,但這一特點也有利于集團內部實行專業化管理。 建筑企業應結合自身特點,在充分考慮市場開發和項目經營管理的前提下,改變企業集團內多級法人、內部層層分包的組織架構及管理模式,壓縮管理層級、縮短管理鏈條,降低稅務管控風險,推進組織結構扁平化改革。 結合“營改增”后的資質管理要求、工程項目組織模式及其業務流程調整方案,梳理下屬子公司擁有資質的情況,并考慮資質較低或沒有資質的子公司變為分公司。 2、項目招標文件的磋商 在招標單位未正式發布招標公告前,與招標單位磋商招標文件中有關建筑服務提供內容是否能采取甲供材或清包工形式,這樣建筑企業即可采用簡易計稅征收方式,規避無進項抵扣的稅收問題。 為何需與招標單位磋商招標文件,因為適用簡易計稅征收方式的前提是招標文件、投標文件、建筑工程承包合同等相關文件均必須注明甲供材或清包工建筑服務內容,否則建筑服務不得適用簡易計稅方法計稅。 3、成立內部專業化公司 營改增之前營業稅政策不利于專業化分工,集團內各級單位均按照營業收入計算繳納營業稅,如企業將自身的某一專業板塊獨立出去成立專業公司,將造成增加流轉環節進而增加集團整體營業稅。營改增之后,以上情況將會改變。 目前不論是有形動產租賃或是材料采購,供應商多為個人(包括個體工商戶)或掛靠公司,取得的發票主要為稅務局代開的3%稅率增值稅專用發票或普通發票,甚至無票,造成建筑企業有形動產租賃或材料采購相關進項稅額難以抵扣或抵扣效率較低。 (1)成立專業的設備租賃公司。用以解決設備外部租賃難以取得的增值稅專用發票無法抵扣此部分支出的進項稅額。建筑企業可結合自身特點,考慮根據集團內工程項目區域分布情況,在主要片區成立區域性的租賃子公司。由設備租賃子公司統一購置建筑工程施工所需要的相關設備,為區域內施工企業提供設備租賃服務,收取租賃費,并向施工企業開具增值稅專用發票,由施工企業抵扣進項稅。 (2)成立專業混凝土公司、預制構件公司等生產單位。為解決與原增值稅應稅項目混業經營可能帶來的核算及稅務管理難度大、納稅申報復雜以及從高使用稅率風險等問題,建筑企業可考慮分離原增值稅應稅范圍的業務,混凝土攪拌、預制構件制造等,成立專業的混凝土公司、預制構件公司等生產單位,專門負責向集團內施工企業提供工程項目所需的建筑材料,并提供增值稅專用發票,由施工企業抵扣進項稅。 (3)成立內部專業化公司須評估成立公司的資金投入、片區內施工項目的布點及開展情況和相關需求情況等。同時,合理確定內部公司之間的關聯交易定價,避免稅務風險。在有效解決進項稅抵扣問題的同時,也需要加強自身的進項稅管理,做到“應抵盡抵、充分抵扣”,降低自身增值稅稅負。
2020-08-14
你好 首先是盡可能延遲確認收入 另一方面是考慮未來的房產稅,避免房產類的固定資產價值虛增
2021-10-29
同學您好,所得稅的籌劃主要從成本、費用以及稅前扣除方面考慮,具體細節需要掌握專業法規、文件、規定等方面
2020-09-22
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