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老師 這是一道道題 里面有幾個小問題需要幫忙解決一下 1.圖二的的第二問說結合資料一和資料五 可是和資料五有什么關系呢?是說后面需要的意思么?然后資料五第一行資本成本是多少怎么推斷呢?第二行的我知道是9% 第一行不知道是多少 2.計算內含收益率 幫忙計算一下 因為和答案不一樣 想看一下老師的計算列式

2021-01-30 10:58
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-01-30 11:32

同學:您好! 您可以把題目完整的發出來嗎?

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快賬用戶6036 追問 2021-01-30 11:35

剛才沒加上

剛才沒加上
剛才沒加上
剛才沒加上
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齊紅老師 解答 2021-01-30 11:58

好的,同學!您稍等!我這里計算完就給您發解析。

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快賬用戶6036 追問 2021-01-30 12:15

好的 其實我也就是有兩個地方不清楚

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齊紅老師 解答 2021-01-30 12:21

同學:您好! 1.為什么需要結合資料五:因為資料五里面告訴的公司的所得稅稅率為25%,您計算加權平均資本成本的時候,需要計算稅后債務資本成本,即8%*(1-25%)=0.06 2.資料五第一行資本成本是多少怎么推斷呢:同學,這個就是普通的系數表,折現率都是9%。如:(P/F,9%,8)=1/1.09^8=0.501866279673≈0.5019 3.內含收益率:資料三已知:當I=6%,NPV=10.49,當I=8%,NPV=-12.67,內含收益率即當NPV=0時的折現率,所以運用插值法:(I-6%)/(8%-6%)=(0-10.49)/(-12.67-10.49),所以I=(0-10.49)/(-12.67-10.49)*2%%2B6%≈6.91% 如果您有不清楚的地方,您再問我。

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快賬用戶6036 追問 2021-01-30 12:30

那老師這道題P/F 復利現值是一個迷惑因為么?就是這道題和它沒有關系對吧?

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快賬用戶6036 追問 2021-01-30 12:30

然后內插法NPV為什么等于0呀?

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齊紅老師 解答 2021-01-30 12:37

我沒有做您沒有提問的其他題目,所以這個系數表不知道是不是迷惑的。 內含收益率就是使得項目NPV為0的折現率。設內含收益率為I,就有我上面的插值法公式。

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快賬用戶6036 追問 2021-01-30 12:39

意思是算內含率NPV都要設為等于0么?

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齊紅老師 解答 2021-01-30 12:39

您計算表2的子母代表的數值時,需要用到這個系數表。

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快賬用戶6036 追問 2021-01-30 12:40

這個地方就不是 所以我不清楚什么時候要設NPV等于0

這個地方就不是 所以我不清楚什么時候要設NPV等于0
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齊紅老師 解答 2021-01-30 12:41

一般考試的時候不會單獨給您一個資料用來迷惑您,您沒用上這個資料,說明您在計算的時候沒有考慮周全。

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快賬用戶6036 追問 2021-01-30 12:42

是不會有迷惑行為么?可是老師整體算下來也沒有用到復利現值系數呀 只是用到了年金現值系數

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齊紅老師 解答 2021-01-30 12:45

我的意思是,如果整個資料五您都沒用上,說明您沒有考慮周全,不是說都要用上,比如這里:有些同學就不知道應該用年金還是復利系數來計算。

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齊紅老師 解答 2021-01-30 12:46

您還有其他的問題嗎?如果沒有我就要去吃飯了。呵呵。

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快賬用戶6036 追問 2021-01-30 12:50

我就還有一個疑惑問題 老師 就是不知道什么時候考慮把NPV=0 這個就沒有NPV為0而是4 您可以吃完飯回復我 不著急

我就還有一個疑惑問題 老師 就是不知道什么時候考慮把NPV=0  這個就沒有NPV為0而是4 您可以吃完飯回復我 不著急
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齊紅老師 解答 2021-01-30 13:01

同學:您好!財管的計算方式有很多種,您這個題目用的是折現系數來求的, 如果您用NPV來求的話,就是這樣的: 設內含報酬率為I,則有:25*(P/A,I,4)-100=0 當I=8%,則:25*(P/A,8%,4)-100=25*3.9927-100=-0.1825 當I=7%,則:25*(P/A,7%,4)-100=25*4.1002-100=2.505 運用插值法:(I-7%)/(8%-7%)=(0-2.505)/(-0.1825-2.505),則 I=(0-2.505)/(-0.1825-2.505)*1%%2B7%=0.0793209302326≈7.93% 您始終記住,內含報酬率是使得項目NPV為0的折現率就可以了,怎么算都是正確的

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快賬用戶6036 追問 2021-01-30 13:11

就您剛才解析的這個 我發的圖老師是壽命期為5 你為什么是4呀?然后你算的有負數 有正數NPV才可以為0吧?但是這個圖都是正數為沒辦法設為0呀

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齊紅老師 解答 2021-01-30 13:32

寫錯了,但是我用的值是對的,用的5期對應的系數值。

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快賬用戶6036 追問 2021-01-30 13:34

你說的情況是不是未來每年現金流量不等的情況下的方法NPV為0?未來每年現金流量相等就不是NPV為0

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齊紅老師 解答 2021-01-30 13:34

同學:您好!財管的計算方式有很多種,您這個題目用的是折現系數來求的, 如果您用NPV來求的話,就是這樣的: 設內含報酬率為I,則有:25*(P/A,I,5)-100=0 當I=8%,則:25*(P/A,8%,5)-100=25*3.9927-100=-0.1825 當I=7%,則:25*(P/A,7%,5)-100=25*4.1002-100=2.505 運用插值法:(I-7%)/(8%-7%)=(0-2.505)/(-0.1825-2.505),則 I=(0-2.505)/(-0.1825-2.505)*1%%2B7%=0.0793209302326≈7.93%

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齊紅老師 解答 2021-01-30 13:37

內含報酬率是使得項目NPV為0的折現率,所有的流入-所有的流出=0的折現率。您在個題目的流出就是0時點的100,流入是每期的25,有5期。流入25*5期的年金系數-流出100=0的折現率是內含報酬率

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齊紅老師 解答 2021-01-30 13:41

如果未來5年每年流入的分別為20? ?21? ?22? ?23? 25 ,那么就是20*(P/F,I,1)%2B21*(P/F,I,2)%2B22*(P/F,I,3)%2B23*(P/F,I,4)%2B25*(P/F,I,)-100=0的折現率就是內含報酬率

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你好,麻煩你把題目完整發過來看看
2021-03-12
1.你資料2題干沒有放上來 2.發行股票增加的所有者權益就是發行價減手續費,回購庫存股注銷對所有者權益減少的金額就是購買庫存股的金額
2021-04-30
你好同學,您是在研究土地增值稅的相關籌劃么,此處的按轉讓房地產項目計算分攤是指,按照合理的分攤依據如建筑面積等來確認分攤每個房產相關的利息費用 2.您理解的負債籌資是對的,也包括民間企業間的借貸,權益資本的理解也是對的,分析資金來源主要是為了確認其是否屬于利息費用,且該利息費用是否可以扣除 第三個問題如某房地產開發公司開發商品房,當地政府規定的扣除比例為5%和10%,其支付的地價款為600萬元,開發成本為1000萬元,我們針對利息支出為90萬元和70萬元兩種情況進行籌劃(假設該利息支出為可分攤且能提供金融機構證明,并未超過商業銀行同類同期貸款利率計算的金額)。 首先計算扣除的利息支出差異為(取得土地使用權所支付的金額十房地產開發成本)×(10%-5%)=(600%2B1000)×5%=80(萬元),其次判斷當允許扣除的利息支出為90萬元時,由于90萬>80萬,所以該公司應嚴格按房地產開發項目分攤利息并提供金融機構證明,這樣利息支出和其他房地產開發費用扣除共計90%2B(600%2B1000)×5%=170萬元,否則只能按(600%2B1000)×10%=160萬元扣除,扣稅基數將減少10萬元而多繳稅款;同理,當允許扣除的利息支出為70萬元時,由于70萬<80萬,所以應選擇第二種計扣方式,即不按房地產開發項目分攤利息或不向稅務機關提供有關金融機構的證明,這樣利息支出和其他房地產開發費用扣除共計(600%2B1000)×10%二160萬元,可以多扣除160-(70%2B80)=10萬元利息支出,扣稅基數增加10萬元。  
2023-01-10
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