問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會(huì)找我們公司，我們公司會(huì)以400萬收購A房子，不是實(shí)際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會(huì)支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個(gè)交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購有負(fù)債的個(gè)人住房再找買家賣出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

老師，我想計(jì)算分析某個(gè)客戶的利潤率，回款時(shí)間，以及同墊付資金成本，墊付時(shí)間之間的關(guān)系，分析這個(gè)客戶實(shí)際利潤率，值不值得做，應(yīng)該如何分析？(比如我一個(gè)客戶利潤率有25%，但100萬的成本我們墊付出去后，收款125在60天后，那這100萬每天占用的時(shí)間都應(yīng)該有利息的，扣掉這個(gè)利息，實(shí)際利潤率到底有多少，值不值得做？應(yīng)該怎么算？

8、經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，華東公司于2016年1月1日按面值發(fā)行分期付息、到期—次還本的可轉(zhuǎn)換公司債券1000萬份，每份面值為100元。可轉(zhuǎn)換公司債券發(fā)行價(jià)格總額為100000萬元，發(fā)行費(fèi)用為1600萬元，實(shí)際募集資金已存人銀行專戶。發(fā)行時(shí)二級(jí)市場上與之類似的沒有附帶轉(zhuǎn)換權(quán)的債券市場利率為6%。下列說法中正確的是（ ）。 A 實(shí)際利率為6% B 實(shí)際利率為各年的票面利率 C 實(shí)際利率應(yīng)大于6% D 實(shí)際利率應(yīng)小于6% 回答錯(cuò)誤 參考答案C我的答案A 題目詳解糾錯(cuò) 答案解析 華東公司發(fā)行債券時(shí)二級(jí)市場上與之類似的沒有附帶轉(zhuǎn)換權(quán)的債券市場利率為6%。考慮發(fā)行費(fèi)用后負(fù)債成分的公允價(jià)值會(huì)減少，因此，實(shí)際利率會(huì)大于6%。 為什么考慮發(fā)行費(fèi)用后負(fù)債成分公允價(jià)值會(huì)減少，能否舉個(gè)例子，如果可以這個(gè)會(huì)計(jì)分錄，多謝 這個(gè)問題懂了，不知道怎么刪除這個(gè)問題，麻煩了，忽略

4.某公司目前的賒銷條件為:1/10，n/30，其中50%在10天內(nèi)付款，享有折扣，另外50%在30天內(nèi)付款。此外，預(yù)計(jì)壞賬損失為營業(yè)收入的1%。 該公司目前的營業(yè)收入為每年200萬元，其中:可變成本占營業(yè)收入的75%，公司應(yīng)收款籌集來自信用額度，貸款利率10%。此外，公司有足夠的固定資產(chǎn)，可保證其營業(yè)收入增長2倍。公司信用經(jīng)理計(jì)劃將其賒銷條件變?yōu)?2/10，n/40。他估計(jì)這將使公司每年的營業(yè)收入增加到250萬元。但是，壞賬的比率也會(huì)增加到新銷售水平的2%。預(yù)計(jì)50%的客戶會(huì)繼續(xù)在10天內(nèi)付款，并享有折扣，同時(shí)另有50%的客戶在40天內(nèi)付款。 (1)該公司原來及新的應(yīng)收賬款收賬期為多少? (2) 計(jì)算該公司的應(yīng)收賬款投資增量及稅前利潤增量。公司的賒銷條件是否應(yīng)該改變? (3)如果目前公司的賒銷條件為2/10，n/40，公司正考慮將其改為1/10， n/30。現(xiàn)假設(shè)這兩個(gè)賒銷條件其他因素不變，試將上述問題反過來進(jìn)行分析。

老師，有一道題：某上市公司2022年7月1日按面值發(fā)行年利率3%的可轉(zhuǎn)換公司債券，面值10 000萬元，期限5年，利息每年末支付一次，發(fā)行結(jié)束1年后可以轉(zhuǎn)換股票，轉(zhuǎn)換價(jià)格為每股5元，即每100元債券可轉(zhuǎn)換為1元面值的普通股20股。2022年該公司歸屬于普通股股東的凈利潤為30 000萬元，2022年發(fā)行在外普通股加權(quán)平均數(shù)為40 000萬股，債券利息不符合資本化條件，直接計(jì)入當(dāng)期損益，所得稅稅率為25%。 假設(shè)不考慮可轉(zhuǎn)換公司債券在負(fù)債成分和權(quán)益成分之間的分拆，且債券票面利率等于實(shí)際利率。則稀釋每股收益計(jì)算如下： ① 基本每股收益＝30000/40000＝0.75（元/股） ② 假設(shè)全部轉(zhuǎn)股，所增加的凈利潤（可轉(zhuǎn)換債券的稅后利息） ＝10 000×3%×6/12×（1－25%） =112.5（萬元） 對(duì)此題，我有點(diǎn)弄不明白，既然是發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券，不是要付利息嗎，為什么要計(jì)算時(shí)，被認(rèn)為是該上市公司的增加的利潤額呢？