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老師好,請問房租簽3年合同,每次年按季度支付房租,請問老師,借預付賬款,還是借長期待攤費用,攤銷時是按每次支付的租金按季度攤銷嗎?

2020-12-03 13:38
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2020-12-03 13:38

你好? ? 借預付賬款貸銀行存款。 按月分攤房租 :借管理費用-租賃費 貸預付賬款? ?

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快賬用戶8578 追問 2020-12-03 13:39

我們和房東簽的合同是5年,只是支付房租是一個季度支付給房東的,

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齊紅老師 解答 2020-12-03 13:42

?你好 按季度來做就行了。? ? 季度支付后分攤??

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快賬用戶8578 追問 2020-12-03 13:44

按季度怎樣做分錄呢 還有季度支付后的分攤怎樣做分錄

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齊紅老師 解答 2020-12-03 13:47

你好? 一次性支付的時候做:??借預付賬款貸銀行存款。 按月分攤房租 :借管理費用-租賃費 貸預付賬款? ?

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快賬用戶8578 追問 2020-12-03 13:54

如果我們是簽的5年合同,一次性給5年合同的錢,這個又怎樣做呢?

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齊紅老師 解答 2020-12-03 13:58

你好那就走長期待攤費用處理。 借長期待攤費用貸銀行存款。 按月分攤? ??借管理費用-租賃費 貸長期待攤費用

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快賬用戶8578 追問 2020-12-03 14:04

意思就是,雖然我們和房子簽約5年,但是支付房租是按季度支付的,所以我們做賬就是 預收賬款 是嗎

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齊紅老師 解答 2020-12-03 14:08

你好 是的。? 掛預付賬款來分攤就行了。? ?

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快賬用戶8578 追問 2020-12-03 14:13

請問老師,一個季度4500 分攤分錄怎樣寫

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齊紅老師 解答 2020-12-03 14:20

?借預付賬款貸銀行存款。 按月分攤房租 :借管理費用-租賃費 貸預付賬款? ??

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快賬用戶8578 追問 2020-12-03 14:27

如果我們公司就是做房屋租賃的,也是簽合同5年,支付方式:一個季度支付,像這樣的情況,攤銷的是:借主營業成本 貸:預收賬款

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齊紅老師 解答 2020-12-03 14:28

你好? ? ?如果你們本來是 租賃回來取得收入的餓那就是主營業務成本。沖預付賬款。? ?不是預收賬款??

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快賬用戶8578 追問 2020-12-03 14:34

我們本來就是 先把房屋租賃回來 再租賃出去,所以我想問我們把房屋租賃回來和房東簽的5年合同,我們季度支付房租,所以這個再沒有轉租出去的時候,我們剛收進的房子做賬怎樣做分錄,和攤銷呢

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齊紅老師 解答 2020-12-03 14:39

你好? ? 收進來的房子。 你們要支付房租出去 。? 借預付賬款貸銀行存款。 按月做:? ?借主營業務成本-租賃費貸預付賬款?

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快賬用戶8578 追問 2020-12-03 14:41

那我們現在租賃進來的房子,物管費需要我們自己承擔,等租出去了,再有租客來承擔物管費,那進來的房子物管費怎樣做分錄

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齊紅老師 解答 2020-12-03 14:45

?你好? ?你們是代收代付的嗎 。? 支付多少 收取多少嗎?

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快賬用戶8578 追問 2020-12-03 14:49

比如這家房子我們租進來物管費是591元.每個月187支付了一個季度591,我們怎樣做賬

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齊紅老師 解答 2020-12-03 14:53

?你好? ?借? 那就是季度支付是591? ?支付也是591? 你做 :借其他應收款貸銀行存款。 收到 借銀行存款貸其他應收款??

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你好? ? 借預付賬款貸銀行存款。 按月分攤房租 :借管理費用-租賃費 貸預付賬款? ?
2020-12-03
你好,按每年的租金金額分12月份來攤銷,一次付五年就是預付賬款。
2022-04-26
你好,支付房租的時候,有取得租金發票嗎??
2021-12-09
你好,支付時計入長期待攤費用,攤銷的年限按30年
2021-06-22
可以的,這樣處理對,如果你的房租要是超過一年,那就用長期貸款,如果沒有超過一年就用預付賬款。
2023-09-18
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