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2020-11-23 22:57
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-11-24 00:32

學員您好, 1、(1)2019年4月1日, 借:投資性房地產—成本? ?2800 ? ? ? ?累計折舊? ? 2200 ? ?貸:固定資產? ? 4000 ? ? ? ? ? 其他綜合收益? ?1000 2019年12月31日 借:投資性房地產—公允價值變動? ? ?80? ?(2880-2800) ? ?貸:公允價值變動損益? ?80 收取租金時, 借:銀行存款? ?218 ? ?貸:其他業(yè)務收入? ? 200 ? ? ? ? ? 應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)? ? 18 2020年4月1日售出時, 借:銀行存款? ? 3270 ? ?貸:其他業(yè)務收入? ? 3000 ? ? ? ? ? 應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)? ? 270 借:其他業(yè)務成本? ? 2880 ? ?貸:投資性房地產—成本? ?2800 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? —公允價值變動? ?80 借:其他綜合收益? ?1000 ? ? ? ?公允價值變動損益? ? 80 ? ?貸:其他業(yè)務成本? ? 1080

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齊紅老師 解答 2020-11-24 00:36

2、借:固定資產清理? ? 70 ? ? ? ? ? ? 累計折舊? ?120 ? ? ? ? ? ? 固定資產減值準備? ?10 ? ? ? ? ?貸:固定資產? ? 200 借:固定資產清理? ? 2 ? ? 貸:銀行存款? ? 2 借:銀行存款? ? 56.5 ? ? ? ?資產處置損益? ?22 ? ?貸:固定資產清理? ? 72? ? (70%2B2) ? ? ? ? ? 應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)? ? 6.5

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折舊=(400-40)/6=60 各年的凈現(xiàn)金流流量 NCF0=-200 NCF1=-200 NCF2=-50 NCF3-7=(400-280)*0.75%2B60*0.25=105 NCF8=105%2B50%2B40=195 凈現(xiàn)值=-200-200(P/F10%1)-50(P/F10%2)%2B105(P/A10%5)(P/F10%2)%2B195(P/F10%8)
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