我們是商業管理公司，出租房屋和物業管理，收公攤能耗，電費，房子不是我們的，對外出租有商鋪有公寓類型的 問題一，公攤能耗是合同里約定的，按每間每月收取固定金額，這個之前我們問過稅審，稅審意見是我們主營是9個點的租賃，可以依據主營，公攤能耗收入按9個點收取，我們開票也是9個點開的這個沒問題吧 問題二我們有收電費，開具13個點銷售貨物發票，可是我們增值稅申報表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了，13的服務和無形資產不動產是藍色的，是為啥尼？這家單位2年之前是個餐飲公司，后面改為商業管理公司，有些項目剛運營，售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費，現場管理，垃圾清運費用，都是未開票的，當時賬上確認收入是按去掉9個點來算的，這樣對嗎？不對的話，應該按哪個來，增值稅申報表怎么填？賬怎么調整

老師你好，我們是一家農產品批發農場的物業公司，為了搞活市場，給商戶和菜農和小商販每100斤補貼1的元的券，然后券換現金，原來券錢賬都是一個人保管，老板現在不放心，讓想辦法怎么做到監管，確實補貼數額也大，老師有什么好辦法嗎

我們是一家農場品批發市場，一共有三家公司房屋開發公司，招商運營公司，物業管理公司，為了搞活市場，吸引商戶，公司已發放補貼券兌換現金的形式補貼（現在準備從銀行發）給固定租戶和零散戶，商戶都是個人沒有發票 現在開發公司想做費用處理，請問賬務該怎么做?需要有哪些原始憑據?

我們是一家農場品批發市場，一共有三家公司房屋開發公司，招商運營公司，物業管理公司，為了搞活市場，吸引商戶，公司已發放補貼券兌換現金的形式補貼（現在準備從銀行發）給固定租戶和零散戶，這些商戶是個體沒有發票 現在開發公司想做費用處理，請問賬務該怎么做?需要有哪些原始憑據?

我們公司8月給一家房地產公司開了一批空調設備發票，當月已經按照正常的銷售做了主營業務收入，并結轉了成本，但是9月的時候對方說由于資金管控，需要以我們公司的名義在項目所在地開一個農民工工資專項賬戶，他們會把這批發票的貨款付到我們新開的這個專項賬戶里面，然后再以工資的形式發出去，現在這個賬戶是沒有余額的，請問這個賬務應該怎么處理