老師，我想請教一下，我公司自建廠房，當(dāng)初買地的費(fèi)用做成了無形資產(chǎn)每月都有攤銷，現(xiàn)在房屋修建完成了，發(fā)現(xiàn)土地應(yīng)該記房屋的原值，現(xiàn)在這個要怎么處理啊，賬上應(yīng)該怎么做，要調(diào)賬嗎？都已經(jīng)攤銷幾年了，要繳房產(chǎn)稅了，我怎么計算房產(chǎn)的原值。

老師，我們自建廠房，2021年3月竣工領(lǐng)了房產(chǎn)證，3月轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)是根據(jù)發(fā)票金額來轉(zhuǎn)，房子原值也是根據(jù)發(fā)票金額，這個月查賬發(fā)現(xiàn)2017年競買保證金120w還掛著其他應(yīng)收款，土皮中標(biāo)了會計沒有把120w轉(zhuǎn)入土地轉(zhuǎn)讓金，以及2021年4月到22年10月收到的工程發(fā)票130w還入在建工程，請問我現(xiàn)在把120w轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓金無形資產(chǎn)待攤，補(bǔ)計提 房子原值是不是也增加這120w，然后把21年到3月到22年12月的房產(chǎn)稅補(bǔ)了？ 竣工后工程款還有130w沒付款也沒開票，也沒入房子固定資產(chǎn)，21年4月—23年1月陸續(xù)才開完工程票，那我轉(zhuǎn)入房子固定資產(chǎn)是按收到發(fā)票時間來還是按竣工21年3月，如果補(bǔ)計提分錄如何？ 上面的轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)130w和120w土地轉(zhuǎn)讓金（無形資產(chǎn)）=250w的房子原值也更著增多，那我可不可以不把原值增加，不想補(bǔ)交房產(chǎn)稅了，如果交，怎么樣更省稅？

老師 我們公司2020年買了一套工業(yè)用的廠房，一直沒有房產(chǎn)證 發(fā)票 等 ，2023年收到發(fā)票后做了房屋稅源采集，之前一直沒有申報過；2020.11月開始出租；想問下 我現(xiàn)在要申報房產(chǎn)稅的話 是要從2020年交房時間開始申報還是從我出租時間開始申報？還是從我現(xiàn)在的所屬期開始申報？ 第二 我現(xiàn)在是按從租計征，每月 三萬的出租收入來作為計稅依據(jù)嗎？ 怎么計算房產(chǎn)稅？ 第三 土地增值稅是什么情況要交嗎 我需要申報土地增值稅嗎

老師好，請教一下工廠意外著火了，三個鋼結(jié)構(gòu)的廠房都著了，想問一下還要從新蓋彩鋼廠房，這屬于從新蓋還是屬于翻新維修，所有的費(fèi)用做在建工程，轉(zhuǎn)到原固定資產(chǎn)原值嗎？繼續(xù)提折舊對嗎？原值增加了的話房產(chǎn)稅的計稅基數(shù)也增加了，房產(chǎn)稅就要多交了是吧？這種情況應(yīng)該怎么處理呀？