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老師,我們是房地產開發公司,請問一下現在有好幾筆款項都是拆遷戶來交到公司的(注明:這些款項都是公司給這些拆遷戶的優惠價格,95平方以下的按3300元,95—100平方以內按3960元,100平方以上按房產開發后銷售的市價來補差額,老板說先讓這些拆遷戶將款項交到公司)請問一下這怎么寫內賬分錄?

2020-11-18 12:48
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2020-11-18 12:49

那你這個就是按照正常的這個銷售處理啊,按照你實際收到的和應該收到的這個差額來確認你的這個銷售收入的呀。

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快賬用戶3766 追問 2020-11-18 12:59

可現在我們還在籌建期,才開始挖地,怎么做分錄?

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齊紅老師 解答 2020-11-18 13:00

你現在就是提前收到了這個錢嗎?那么你現在收到的時候就進入到預售賬款就可以了。

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快賬用戶3766 追問 2020-11-18 13:02

對,是先收錢了,請問一下這怎么寫內賬分錄?外賬分錄又怎么來處理好些?

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齊紅老師 解答 2020-11-18 14:39

借,銀行存款 貸,預收賬款 應交稅費 增值稅,預交增值稅, 內外都是這分錄

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快賬用戶3766 追問 2020-11-18 14:47

可是沒有發票,我們公司現在才開始從4月份建立賬套,這些款項是從3月27日才開始陸陸續續交到公司的,今天他們才拿給我,老師,請問這該從哪個月做起?可以以今天的日期補做嗎?

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齊紅老師 解答 2020-11-18 14:48

你預收款項,發票不是必須開具,沒發票正常的。 你什么時候收到就什么時候入賬的

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快賬用戶3766 追問 2020-11-18 14:51

那應交稅費要不要寫入?

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齊紅老師 解答 2020-11-18 14:51

要的啊,就是我上面給你的分錄 的

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快賬用戶3766 追問 2020-11-18 15:35

可增值稅的稅率怎么計算?

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齊紅老師 解答 2020-11-18 15:36

你這是屬于預收,按3%處理

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快賬用戶3766 追問 2020-11-18 15:42

是不是這樣計算:例如40000*3%=1200(元) 借:銀行存款41200 貸:預收賬款40000 應交稅費—預交增值稅 這樣嗎?金額這樣計算對不對?

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齊紅老師 解答 2020-11-18 15:44

是的,正確的,沒問題的

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那你這個就是按照正常的這個銷售處理啊,按照你實際收到的和應該收到的這個差額來確認你的這個銷售收入的呀。
2020-11-18
你好,同學。內賬,這邊 借,銀行存款 貸,預收賬款, 后面轉相關收入處理。
2020-12-02
你好,同學,你作為預收處理的 借,銀行存款 貸,預收賬款 應交稅費 增值稅
2020-11-18
借,銀行存款 貸,預收賬款 應交稅費~增值稅
2020-11-19
你這可扣除的費用為 500/20000*16000=400 預交的稅款為 (1100-400)/1.09*3% 正式申報稅為 (1100-400)/1.09*9% 你計算一 下金額 。
2020-03-27
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