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演示賬套

如何區(qū)分普通住宅非普通住宅

2020-11-11 08:49

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2020-11-11 08:50

根據(jù)《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)規(guī)定,享受優(yōu)惠政策的1 普通住宅原則上應同時滿足以下條件: 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上； 2、單套建筑面積在120平方米以下； 3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 2 非普通保住宅: 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); 2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米); 3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。反之則為普通住宅。 3 各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動,但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。因此,不同地區(qū)普通住房與非普通住房各地都有自己的標準,納稅人應關注本地的具體標準。 4 而非普通住宅說明該房產(chǎn)可以用來進行商業(yè)經(jīng)營,還可以居住。因為國內(nèi)一些地方已經(jīng)有了相關的管理規(guī)定,不允許普通住宅用于商用,工商部門也已經(jīng)開始對普通住宅停止進行注冊公司用途的工商登記手續(xù)。而非普通住宅,可以用于注冊公司,部分地區(qū)甚至可以允許從事經(jīng)商活動。

2020-11-11

你好，非普通住宅一般是面積大于144平米以上的住宅，還有像別墅這樣的也屬于非普通住宅。一般的小面積商品房（144平以內(nèi)）通常就是普通住宅。

2020-12-31

老師正在處理，請稍等

2022-11-12

同學你好看你房管局給你登記成商業(yè)還是住宅

2020-09-23

同學你好， 1、土地增值稅暫行條例實施細則第十一條：納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過本細則第七條（一）、（二）、（三）、（五）、（六）項扣除項目金額之和20％的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額之和20％的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》。 2、國家稅務總局關于印發(fā)《稅收減免管理辦法（試行）》的通知（國稅發(fā)[2005]129號）第六條納稅人同時從事減免項目與非減免項目的，應分別核算，獨立計算減免項目的計稅依據(jù)以及減免稅額度。不能分別核算的，不能享受減免稅；核算不清的，由稅務機關按合理方法核定。包含附房的

2020-09-02

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