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老師,請問土地出讓金,房地產做銷項抵減,差額計稅,麻煩你幫我解釋一下,是如何產生差額的?就是差額是如何計算出來的,謝謝

2020-10-14 11:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-10-14 12:11

同學你好 出讓這個差額就是賺的那個利潤

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快賬用戶5253 追問 2020-10-14 12:23

請問稅率是9%嗎?

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齊紅老師 解答 2020-10-14 12:39

同學你好 是的,這個是9%的

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快賬用戶5253 追問 2020-10-14 13:43

老師,請問建筑服務的,差額計稅又是怎么樣的呢?

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齊紅老師 解答 2020-10-14 13:49

同學你好 差額納稅是5%,你問分錄還是稅率

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快賬用戶5253 追問 2020-10-14 13:50

老師,是分錄和差額如何計算

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齊紅老師 解答 2020-10-14 14:00

收到總包款 借銀行存款 貸工程結算 應交稅費-簡易計稅 支付分包款 借工程施工 應交稅費-簡易計稅 貸銀行存款 也可以在簡易計稅下再分設差額計稅

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快賬用戶5253 追問 2020-10-14 14:02

簡易計稅的稅率是多少呢?然后簡易計稅是不是無進項抵扣啊?

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齊紅老師 解答 2020-10-14 14:10

對,這個是沒有進項抵扣的,3%

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快賬用戶5253 追問 2020-10-14 15:36

老師,再請問一下,那個房地產差額計稅的分錄該怎么寫呢?

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齊紅老師 解答 2020-10-14 15:53

借:應交稅費—應交增值稅(銷項稅額抵減) 貸:主營業務成本

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同學你好 出讓這個差額就是賺的那個利潤
2020-10-14
同學你好: 2016年 會計上的賬面價值是45500,但是計稅基礎是44000-2000=4200 所以有會稅差異3500.應該確認3500*25%=875的遞延所得稅負債這里是2017年遞延所得稅負債的發生額,會計上賬面價值上漲了4500,但是計稅基礎下降了2000.所以2017年的 會計稅法差額是6500.所以2017年確認6500*25%=1625的遞延所得稅負債 2125是怎么來的了是875%2B1625=2500這個是遞延所得稅負債的余額。(在2018年1月1日的余額) 我們來分析18,19,20年的情況(21不分析,因為21年被賣出去了) 18、19、20年會計上的折舊是50 000/20=2500,但是稅法的折舊是2000.所以會計上多折舊了500. 也就是會計和稅法的差異每年都減少500,每年應該轉回500*25%=125的遞延所得稅負債。 3年的所得稅負債一共減少125*3=375 2018年1月1是遞延所得稅負債2500-375=2125. 最后辦公樓賣掉,所以遞延所得稅負債一次性全部結轉掉
2021-07-16
你的意思你只有部分是差額開發票,都是勞務派遣嗎,
2021-04-09
同學,你好 1.直接出售材料成本即采購成本,為已知數; 可變現凈值=材料估計售價-估計銷售費用及稅金 2.用于加工的材料成本即采購成本,為已知數,不需要加進一步加工成本 可變現凈值=產品估計售價-進一步加工將要發生的成本-產品銷售費用及稅金
2021-01-25
沒有營業稅了,現在是交增值稅,土地增值稅按照增值額繳納沒有問題。增值稅是按照你的這個銷售收入來交,不是差額。
2020-12-05
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