請問下關于小規模納稅人向個人購買房屋需要在變更房屋產權之后入固定資產嗎？

請問公司名下購入的住宅專票可以抵扣嗎？計提折舊是根據房屋產權年限進行折舊嗎？如果用于投資，如何做折舊分錄？如果用于法人住宅如何做折舊分錄？是先以毛坯房入在建工程，然后入固定資產折舊，裝修完以后再入固定資產折舊嗎？

根據《關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》 (財稅[2016] 43號)的規定，第四款、個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。 　　個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。 為什么個人轉讓、出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅呢？因為不太好理解這款規定，還請老師針對這款規定分別舉例說明一下，感謝老師辛苦解答~

甲為了孩子1年后上學的需要，6月1日與乙簽訂房屋買賣合同，預購乙名下住房1套，并同時向登記機關申請辦理了預告登記。后因學區房房價上漲，乙6月15日遂將該房屋以更高價格出售給不知情的丙，并簽訂了房屋買賣協議。丁6月30日聽說上述信息后，認為乙名下住房應該歸自己，同時向登記機構辦理了異議登記。根據《民法典》規定，下列說法中，正確的有（　　）。 A.甲、乙簽訂的房屋買賣合同有效 B.甲、丙簽訂的房屋合同有效 C.丙不能取得該房屋的所有權 D.丁應當自異議登記之日起九十日內提起訴訟 E.丙如果在6月15日與甲辦理不動產轉移登記，則丙就取得了房屋所有權 正確答案 : A,B,C 【知識點】合同的訂立 B選項，甲丙合同有效？不是乙丙嗎

請問下單位成立了一個公司，單位用項目資金購買的房屋交給公司管理，產權也給公司，由公司將房屋出租收取租金，收取的租金扣除相應的稅費和人員工資之后要用于分配給各個有關村用于相關村的基礎設施建設、環境整治等等。公司目前是小規模企業，請問下分配資金時要怎么記賬？