（2）甲公司自2017年12月31日起將其擁有的一棟房屋以經營租賃方式對外出租，在此之前，該棟房屋一直被甲公司作為辦公場所使用。該房屋的成本為3000萬元，預計使用年限為20年，按年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零，截至2017年12月31日，已累計折舊4年。2017年12月31日，該棟房屋的公允價值為2800萬元。2018年12月31日，該棟房屋的公允價值為3450萬元。 除上述投資性房地產外，甲公司無其他投資性房地產。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。 這個對應納稅所得額怎么調整啊

2021年12月31日，甲公司以銀行存款300萬元取得一項投資性房地產，該項投資性房地產預計使用年限為20年，預計凈殘值為0采用年限平均法計提折舊。其公允價值變動情況為:2022年12月31日公允價值為690萬元,2023年12月31日公允價值為710萬元。該項投資性房地產每月取得租金收入2萬元,甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。不考慮其他因素影響,則該項投資性房地產對甲公司2023年利潤總額的影響金額為()萬元。

與2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2X18年1月1日，用于出租的房屋原價為1600萬元。預計凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計提折舊(為簡化起見，假定按年計提折舊)。轉化為投資性房地產之前，該房屋使用了9年，累計折舊為468萬元。要求:做出星海公司有關該項投資性房地產的下列會計處理。(25分)假定采用成本模式進行后續計量34(1)2X17年12月25日，將自房產轉為投資性房地產(2)2X18年12月31日，計算房屋年折舊額并計提折舊(3)2X20年1月1日，將成本模式轉為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元(4)2X20年12月31日，房屋公允價值1570萬元假定采用公允價值模式進行后續計量(1)2X17年12月25，將自用房地產轉為投資性房地產，房屋公允價值為1500萬元(2)2X18年12月31日，房屋的公允價值為1490萬元(3)2X19年12月31日，房屋的公允價值為1560萬元(4)2X20年12月31日，房屋的公允價值為1570萬元(5)2X20年12月31日，租期滿，房屋轉為自用辦公場

與2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2X18年1月1日，用于出租的房屋原價為1600萬元。預計凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計提折舊(為簡化起見，假定按年計提折舊)。轉化為投資性房地產之前，該房屋使用了9年，累計折舊為468萬元。要求:做出星海公司有關該項投資性房地產的下列會計處理。假定采用公允價值模式進行后續計量(1)2X17年12月25，將自用房地產轉為投資性房地產，房屋公允價值為1500萬元(2)2X18年12月31日，房屋的公允價值為1490萬元(3)2X19年12月31日，房屋的公允價值為1560萬元(4)2X20年12月31日，房屋的公允價值為1570萬元(5)2X20年12月31日，租期滿，房屋轉為自用辦公場

甲公司將一幢自用的房屋對外出租，租賃期開始日為2018年1月1日，租期3年，每年12月31日收取租金85萬元。出租時，該房屋的成本為3000萬元，公允價值為3300萬元。2018年12月31日，該房屋的公允價值為3250萬元，2019年12月31日，該房屋的公允價值為3210萬元，2020年12月31日，該房屋的公允價值為3150萬元，2021年1月5日，將該房屋對外出售，售價3190萬元，增值稅率9%，款項均收到存入銀行。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。要求：1、編制甲公司上述與該房屋相關的會計分錄(按年確認公允價值變動損益)2、計算該房屋總收益。