你好 我公司是經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品銷售的，目前所承租的土地想轉(zhuǎn)租出去，這種情況是否能去稅務(wù)所代開發(fā)票，我經(jīng)營范圍里沒有土地租賃這項(xiàng)，如果可以開的話稅率是多少？ 謝謝！

老師你好，我們房地產(chǎn)公司，經(jīng)營范圍只有房屋銷售租賃及管理，每個(gè)月施工總包方的水電費(fèi)都是我們這邊代扣代繳的，現(xiàn)在施工總包方要我們開轉(zhuǎn)售水電費(fèi)的發(fā)票給他們，但是我問當(dāng)?shù)囟悇?wù)局這邊說沒有經(jīng)營范圍不能開這個(gè)，而且轉(zhuǎn)售水電費(fèi)是代開的，但是對(duì)方說我們是一般納稅人不能代開發(fā)票，這個(gè)到底可以開不呢

老師，你好！我想請(qǐng)教你一個(gè)問題，就是我朋友他們公司，咨詢服務(wù)費(fèi)收入有100萬，開出去的發(fā)票也是那么多，但是他們沒有成本票抵，那企業(yè)所得稅不是要繳納很多稅嗎？一般這種要怎么找成本票啊？他們場(chǎng)地租金和人工成本都沒有多少。所付出的成本是經(jīng)營農(nóng)業(yè)方面的，請(qǐng)的也是臨時(shí)工，拿不到勞務(wù)票和購買農(nóng)作物的發(fā)票

老師 你好 請(qǐng)問我們是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 政府給了我們地塊開發(fā) 包括住宅商鋪、及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的開發(fā)，現(xiàn)在我們的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已經(jīng)開發(fā)完畢但是還沒有竣工驗(yàn)收，現(xiàn)在由運(yùn)營公司招租進(jìn)來開始運(yùn)作了（符合銷售農(nóng)產(chǎn)品）針對(duì)房開企業(yè)攤位是用來銷售的，那么在銷售之前已經(jīng)運(yùn)營且符合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)運(yùn)作情況下我們放開還承擔(dān)土地使用稅不）一般情況銷售開發(fā)產(chǎn)品要銷售出去之后才不繳納土地使用稅）但是根據(jù)財(cái)稅2019年12號(hào)文有針對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)優(yōu)惠政策 1.我們房開企業(yè)的此種情況符不符合要求減免土地使用稅？2.如果符合的話需不需要按照第二條款做工商注冊(cè)或者增加經(jīng)營范圍（但是我們不經(jīng)營，只銷售）感覺又矛盾？

我們房開企業(yè)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位 我們直接收取攤位的租金的話要繳納房產(chǎn)稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納（不是老項(xiàng)目）及企業(yè)所得稅，這樣的話為了減少增值稅我們另外成立了一家運(yùn)營公司運(yùn)營，我們可以將其租金全部由運(yùn)營公司收取及負(fù)責(zé)運(yùn)營管理并且我們不收取運(yùn)營公司（這樣可以說的過去嗎）這樣的話運(yùn)營公司繳納的增值稅就按照小規(guī)模納稅人政策來執(zhí)行 少繳納增值稅及企業(yè)所得稅，此種情況房產(chǎn)稅土地使用稅由運(yùn)營公司承擔(dān)嗎？運(yùn)營公司享受財(cái)稅2019 12號(hào)文免房產(chǎn)稅和土地使用稅政策嗎？如果土地使用稅和房產(chǎn)稅只能房開企業(yè)去享受的話就沒必要租金由運(yùn)營公司收取繳納相關(guān)稅費(fèi)了 因?yàn)榫C合下來兩個(gè)公司對(duì)這個(gè)租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的稅費(fèi)可能差不多