老師，房產企業現在是小規模，要蓋廠房招租，預計租金年收入小于500萬，兩年后才有收入，現在建設期給施工方付款要求施工方是開專票還是開普票好？合同成本幾千萬

老師，我們老板從去年12月開始另外注冊了一家公司，現在還在建廠房中，公司還沒申請到一般納稅人，還是小規模納稅人的，幫忙建廠房的承包商第一次要結工程款的時候給我們公司開的發票是增值稅專用發票，現在他們說要把這發票回收回去作廢掉，重新給我們開1個點的普票，這樣子應該不妥吧？我們應該要求對方開的就是專票才對吧？如果是普票的話對于以后我們公司廠房辦理房產證是不是有影響或者是直接辦不了？

您好老師，我們是專用設備制造業，生產和安裝，可以開9和13的專票。我們定做的設備是在客戶工地直接生產安裝，工期最長得一年的時間才能完工。客戶與我們約定的付款方式是按工程施工進度付款，付款的同時開發票，最后有一部分質保金得驗收后一年付。現在初期建帳，我是按工業的生產成本和制造費用設科目，還是按照建筑的合同履約成本和工程結算設科目呢？內帳

甲公司計劃一條生產線投產，現在正進行項目可行性測試，相關資料如下: 1)該項目如果可行，擬在2019年12月31日開始投資建設生產線，預計建設期1年，即項目將在2020年 12月31日建設完成于2021年1月1日投產，該生產線預計購置成本4000萬元，項目預期持續3年，按稅法規定，該生產線折舊年限4年，殘值率5%。按直線法計提折舊，預計2023年12月31日項目結束時該生產線變現價值1500萬元。 2)公司有一閑置廠房擬對外出租，每年租金200萬元，在出租年度的上年年末收取。該廠房可用于安裝該生產線，安裝期間及投資后，該廠房均無法對外出租。 3)該項目預計2021年銷售收入6000萬，以后每年按5%增長，付現的變動成本為銷售收入的60%，2021年、 2022年、 2023年每年固定付現成本分別為400萬元、500萬元、 600萬元。 4)該項目預計在建設期期末投入1200萬營運資金，并于經營期結束收回。 5)公司所得稅稅率25%，資本成本8%。 6)假設該項目的初始現金流量發生在2019年末，營業現金流量均發生在投產后各年末。 要求:將計算結果填入下列空格，保留兩位小數。 (1)折舊抵稅= (萬元) (絕對值) (2)生產線變現收益納稅= (萬元) (絕對值) (3)喪失租金稅后收入= (萬元) (絕對值) (4) NCFO=. (萬元) (5) NCF1= (萬元) (6) NCF2=. (萬元) (7) NCF3=. 萬元) (8) NCF4= (萬元) (9) NPV=_ (萬元) (10)該方案是否值得投資 (是/否)

某公司為擴充生產能力準備投資一項目,項目使用公司閑置土地,廠房建設需要2600萬元,在建設起點一次投入,建設期1年,采用直線法計提折舊,稅法規定折舊年限為5年,稅法規定殘值為100萬元,預計該項目5年后報廢時的殘值收入為1600萬元:·設備投資需要2000萬元,在廠房建成后一次投入,采用直線法計提折舊,稅法規定折舊年限為5年,殘值率為3%,預計5年后項目報廢時有殘值收入80萬元。·另在投產時需墊支營運資金200萬元,項目終結時收回;·投產后的5年中每年銷售量為360萬件,單價10元,單位變動付現成本為4元,固定付現成本每年為300萬元:·項目共需資金4800萬元,其中2400萬元通過長期借款融資,全部用于廠房建設,手續費率1%,年利率10%,每年付息,到期還本,期限5年;其余2400萬元通過發行普通股股票融資,市場同等風險項目股權報酬率為12%,無風險報酬率為4%,本項目B系數為1.2,公司適用所得稅率為25%。·要求:(1)計算該方案所需資金的綜合資本成本(%)(非折現方法,保留兩位小數)·(2)分別計算廠房(廠房原值考慮建設期資本化利息)和設備每年折舊額;