根據董事會作出的正式書面決議，寫字樓一層用于對外出租，其余樓層均作為本企業的辦公場所。2×10年5月25日，星海公司與一家大型超市簽訂了經營租賃合同，將寫字樓一層出租給該超市作為經營場所，租期為5年，租賃期開始日為2×10年6月1日。寫字樓一層能夠單獨計量和出售，建造成本為2400萬元，土地使用權成本按照建造成本的比例分配。要求：編制星海公司有關該寫字樓的下列會計分錄：（1）2×09年2月1日，購入土地使用權。 借：無形資產——土地使用權10800000 貸：銀行存款10800000 （2）2×09年3月1日，預付工程款。 借：在建工程60000000 貸：銀行存款60000000 （3）2×10年5月20日，補付工程款。 借：在建工程30000000 貸：銀行存款30000000 （4）2×10年5月20日，結轉工程成本。 ①假定星海公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量 ②假定星海公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量 （老師您看看我前三個做的對不對，順便幫我看看第四題怎么做，不太理解）

.甲公司2019年12月1日庫存商品借方余額為1200萬元，對應的存貨跌價準備貸方余額為30萬元，當期銷售庫存商品結轉的成本為400萬元，當期完工入庫的庫存商品成本為500萬元。12月31日庫存商品的可變現凈值為1290萬元，則甲公司2019年12月31日需要計提的存貨跌價準備為()萬元。A.20B.0C.-20D.-10 求解答結轉部分是怎么得出，為什么要求結轉，為什么不是直接用1300-1290 跟據答案個人理解如下（1200-400+500得出1300 1300-1290在存貨跌價準備借方增加10，答案有30-30*400/1200個人理解400/1200是求銷售商品的占比率然后30*占比率得出銷售后可以轉出的存貨跌價準備，但為什么要30減這個地方開始不理解）請老師寫一下整題的分錄和T字賬（個人根據答案寫的是貸方30，借方20，借方余額10，跟答案說-10不對也解不出所以然，所以煩請老師寫一下T字賬）另外個人理解的部分是對的嗎？還是理解有誤？問題偏多辛苦老師了

中級會計勒老師習題班，此題講解直接用實際價款-初始成本=留存收益?不考慮公允價值變動?我寫了分錄，請老師看一下哪里有誤?您給寫個完整的正確分錄，解析一下您的答案。

老師我即將去建筑公司，新成立的，有關增值稅問題請教一下，咨詢別的建筑公司，他們說每個月控制稅負率2-3%左右，來確定主營業務成本一般計稅。 老師我之前在房產不了解，建筑行業這塊，咨詢另一個公司，他們說分包方給了發票就入成本，有的時候這個月不用交稅，進項多，就留底，等到那個月收入超過了，就繳納？我原來同事說得每個月均衡著來，我要不稅務局頂上了，查賬不好了。我都不知道聽誰的了，沒有實際賬可以借鑒，老師我們地處山東！這種情況我該怎么辦？ 還有我入成本科目的時候，按照新的會計準則？入什么科目！工程施工是不是老科目了，還有只要取得了進項發票我就直接入成本嗎？還是按照同事說的留著均衡一下成本，每個月需要認證啊？還是按照一定完工百分比來確定成本？還是有了進項發票就入賬認證，然后留底啊？那個不知道聽誰的，寫個公司新的，我也沒有注意了，不太會弄？ 老師這方面的實操嗎？我看好幾個實操您給我推薦下！那個際用的到的！ 建筑行業控制稅負率嗎? 老師！如果預收了一筆建設單位給的款，用不用預交稅金啊！如果不用怎么入賬，如果用的話，稅務申報我填到什么哪個位置啊？ 就是先預付給一部分，我們建筑方如果開票給建設單位？

2×17年1月1日，甲企業與乙企業簽訂了租賃協議，將其一棟辦公樓出租給乙企業。租賃期開始日為2×17年1月15日，該寫字樓的原價為45000元，累計折舊為4000元，減值準備1000元，甲企業采用公允價值模式計量投資性房地產，轉換當日的公允價值為47000元。(1)2×17年12月31日收到年租金為30000元，存入銀行(假設不考慮增值稅)。(2)2×17年12月31日，該項投資性房地產的公允價值為50000元。(3)2×18年12月31日收到年租金為30000元，存入銀行(假設不考慮增值稅)。(4)2×18年12月31日，該項投資性房地產的公允價值為48000元。(5)2×19年1月1日將該項投資性房地產直接出售，取得價款為49000元。要求：編制從2×17年1月1日房地產轉換到2×19年1月1日出售的會計分錄。(答案金額單位用元表示，有小數的保留小數點后兩位)這題能幫我解答一下嗎。老師