評估某收益性資產，收益期為50年，未來5年預期收益額分別為400萬、410萬、430萬、450萬和480萬，預計從第6年開始收益額穩定在500萬元。假定無風險報酬率為4%，且該資產適用的風險報酬率為6%。 要求： （1）計算評估該收益性資產適用的折現率。（3分） （2）計算此項資產的評估值。（7分） 注意：結果保留兩位小數。
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2.[簡答題]某收益性資產預計未來5年的收益額分別是12萬元、15萬元、13萬元、11萬元和14萬元，假定從第6年開始，以后各年收益均為14萬元，確定的折現率和資本化率均為10%，確定該收益性資產在持續經營下和50年收益的評估值。
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某收益性資產預計未來5年收益額分別是12萬元、15萬元、13萬元、11萬元和14萬元。假定從第六年開始，以后各年收益均為14萬元，確定的折現率和本金化率為10%。（1）計算該收益性資產在持續經營下的評估值。（2）計算該收益性資產50年收益期的評估值。
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某收益性資產預計未來5年的收益額分別是12萬元15萬元, 13萬元, 11萬元和14萬元。假定從第6年開始，以后各年收益均為14萬元，確定的折現率和資本化率均為10%。計算： (1)該收益性資產在持續經營下的評估值; (2)該收益性資產在50年收益的評估值。(計算結果保留兩位小數。）
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評估某收益性資產，收益期為50年，未來5年預期收益額分別為400萬、410萬、430萬、450萬和480萬，預計從第6年開始收益額穩定在500萬元。假定無風險報酬率為4%，且該資產適用的風險報酬率為6%。 要求： （1）計算評估該收益性資產適用的折現率。（3分） （2）計算此項資產的評估值。（7分） 注意：結果保留兩位小數。
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某收益型資產預計未來4年收益額分別是10萬元、11萬 元、13、12萬元假定從第五年開始以后各年收益均為 16萬元確定的折現率10%。按照要求最終確定該收益性資 產持續經營下的評估值? 提示:結果保留兩位小數 (1)小題:計算未來4年收益額的現值=()萬元 (2)小題:計算未來5年及以后年收益額的現值=()萬元 (3)小題:計算評估資產的價值是()萬元?
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