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題目:投房成本模式下的改擴建,完成后繼續對外出租。改擴建發生504萬,其中符合資本化的304萬。問:另外的200萬費用化寫分錄的時候難道不是借:管理費用,貸:銀行存款嗎?答案把這200萬是借:其他業務成本,貸:銀行存款。為什么是計入其他業務成本?

2025-04-25 11:56
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-04-25 12:00

在投資性房地產成本模式下的改擴建中,不符合資本化條件的支出計入其他業務成本,而不是管理費用,原因如下: 投資性房地產的后續支出,不滿足資本化條件的,應當在發生時計入當期損益。由于投資性房地產的租金收入計入其他業務收入,根據收入與費用配比原則,其相關的成本費用應計入其他業務成本,這樣能準確反映與投資性房地產相關業務的經營成果。所以,這 200 萬不符合資本化條件的支出應借記 “其他業務成本”,貸記 “銀行存款”。而管理費用核算的是企業為組織和管理生產經營活動而發生的各項費用,與投資性房地產的日常經營業務無關,因此不應計入管理費用。

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你好,你想問的是什么?
2022-03-20
您好,分錄是對的,因為以公允價值模式計量的投資性房地產不提折舊不攤銷不提減值準備,等到出售時才需要結轉成本
2021-03-03
您好 1.2008年12月,企業采用出包方式建造的生產線達到預定可使用狀態投入使用,并結轉固定資產成本600000萬元,采用年限平均法計提折舊,凈殘值率均為3%,預計使用6年。 借 固定資產600000 貸 在建工程600000 2011年1月1日,企業決定對現有生產線進行改造,以提高其生產能力。 借 在建工程406000 借 累計折舊600000*(1-3%)/6*2=194000 貸 固定資產600000 2011年1月1日至3月31日,經過3個月的改擴建,完成了對該生產線的改擴建工程,共發生支出200000元,全部以銀行存款支付。 借 在建工程200000 貸 銀行存款200000 該生產線改擴建工程達到預定可使用狀態投入使用后,大大提高了其生產能力,預計將其使用年限延長4年,即10年(到2018年)。 借 固定資產606000 貸 在建工程406000+200000 假定改擴建后的生產線的預計凈殘值率為改擴建固定資產賬面價值的3%;折舊方法不變,該生產線預計能給企業帶來的可收回金額為800000元。
2024-12-31
你好! 600000×0.97/6×2=194000 1.借在建工程600000-194000 折舊194000 貸固定資產600000 2.在建工程200000 貸銀行存款 3借固定資產606000 貸在建工程 4.60600×0.97=587820/8=73477.5 借制造費用73477.5 貸累計折舊
2022-05-09
同學你好,外幣專門借款本金及利息產生的匯兌損益應當資本化,除了外幣專門借款之外外幣借款的本金及利息產生的匯兌損益應當計入當期損益
2022-07-16
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