請教老師，今年2月份付了個5年的租入的土地租賃費先預付了400萬做了長期待攤費用，因為總面積還沒有確定合同還沒有簽下來，租賃費預付多了需要退回但退回的金額因為面積不確定金額還不能確定，所以每月也沒有做攤銷費用，本期9月份又把土地轉租出去了，收到了轉租收入三個客戶共95萬，據說轉租客戶是1年合同續簽的，但是轉租的面積和金額不清楚，合同也沒有簽訂下來，現在這個400萬和95萬怎么入賬

長江公司2006～2021年與固定資產有關的業務資料如下：〔1〕2006年12月12日，長江公司購進一臺不需要安裝的設備，取得的增值稅專用發票上注明的設備價款為1萬元，另發生運輸費3萬元，款項以銀行存款支付；沒有發生其他相關稅費。該設備于當日投入使用，預計使用年限為8年，預計凈殘值為11萬元，采用年限平均法計提折舊。〔2〕2007年6月對該設備進行簡單維修，領用維修材料9萬元，發生修理人員工資1萬元；〔3〕2021年12月31日，因存在減值因素，長江公司對該設備進行減值測試，2021年12月31日該設備的市場價格為260萬元；預計該設備未來使用及處置產生的現金流量現值為281萬元，設備的預計凈殘值不變；〔4〕2021年6月，因轉產該設備停止使用，2021年11月30日長江公司以80萬元將該設備出售給A公司，另支付運輸費10萬元。要求：〔1〕計算該設備入賬價值并寫出會計分錄；〔2〕計算2021年計提的折舊額；〔3〕計算2021年該設備應計提的減值準備金額；〔4〕寫出2021年出售該設備的會計分錄。〔答案中的金額單位用萬元表示〕

長江公司2006～2021年與固定資產有關的業務資料如下：〔1〕2006年12月12日，長江公司購進一臺不需要安裝的設備，取得的增值稅專用發票上注明的設備價款為1萬元，另發生運輸費3萬元，款項以銀行存款支付；沒有發生其他相關稅費。該設備于當日投入使用，預計使用年限為8年，預計凈殘值為11萬元，采用年限平均法計提折舊。〔2〕2007年6月對該設備進行簡單維修，領用維修材料9萬元，發生修理人員工資1萬元；〔3〕2021年12月31日，因存在減值因素，長江公司對該設備進行減值測試，2021年12月31日該設備的市場價格為260萬元；預計該設備未來使用及處置產生的現金流量現值為281萬元，設備的預計凈殘值不變；〔4〕2021年6月，因轉產該設備停止使用，2021年11月30日長江公司以80萬元將該設備出售給A公司，另支付運輸費10萬元。要求：〔1〕計算該設備入賬價值并寫出會計分錄；〔2〕計算2021年計提的折舊額；〔3〕計算2021年該設備應計提的減值準備金額；〔4〕寫出2021年出售該設備的會計分錄。〔答案中的金額單位用萬元表示〕

資料四：2×21年度，甲公司因銷售B產品共收取合同價款490萬元及增值稅總額63.7萬元（假定稅法規定按照全部合同價格計算增值稅銷項稅額），款項已存入銀行。在銷售B產品時，甲公司向客戶承諾，在銷售B產品2年內，由于客戶使用不當等原因造成B產品故障，甲公司免費提供維修服務。甲公司2年期維修服務可以單獨作價出售，與本年度所售B產品相應的2年期維修服務售價為50萬元，預計維修服務成本為30萬元。甲公司不附加產品免費維修服務情況下出售B產品的售價為450萬元。上述已售B產品的成本為360萬元。至2×21年12月31日，尚未有客戶向甲公司提出免費維修服務的要求。 假定稅法要求按照實際收到的款項計入當期應納稅所得額。借：以前年度損益調整—主營業務收入 　　　　　　　　　　　　　　　 　49［50/（450+50）×490］ 　貸：合同負債　　　　　　　49 借：遞延所得稅資產　　　　　　　　12.25（49×25%） 老師這道題目看不懂答案

物業公司被審計有一項應該計入固定資產的充電設備16.38萬，在當年2022年計入了主營業務成本。現在審計要求調整項目。2020年12月付了合同90%的款147420元，當時工程完工。借：主營業務成本-維修費，貸：銀行存款。尾款10%作為質保金1年后付，在2022年1月支付尾款16380，借貸的分錄同上面一樣。現在審計認為財務核算不規范，未計入固定資產科目。物業公司以前是小規模納稅人，從去年2023年7-8月轉成一般納稅人的。這個賬目怎么調整，計入固定資產涉及折舊，這2年左右的折舊怎么補提？