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請教一下,非常感謝! 答案A相關稅費,比如房產稅,不是計入稅金及附加計入費用的嗎,為什么要計入投資性房地產的成本。計入成本了,還要計入稅金及附加嗎? D答案,公允價值和原賬面價值的貸方差額是什么意思? 尤其具體是指哪個科目的貸方差額? 借方差額,又具體指哪個科目的借方差額?

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答案A相關稅費,比如房產稅,不是計入稅金及附加計入費用的嗎,為什么要計入投資性房地產的成本。計入成本了,還要計入稅金及附加嗎?
D答案,公允價值和原賬面價值的貸方差額是什么意思?  尤其具體是指哪個科目的貸方差額? 借方差額,又具體指哪個科目的借方差額?
2025-04-16 00:09
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-04-16 00:26

你好,請教一下,非常感謝!答案 A 相關稅費,比如房產稅,不是計入稅金及附加計入費用的嗎,比如增值稅,不是計入應交稅費,不計入成本的嗎,為什么要計入投資性房地產的成本。計入成本了,還要計入稅金及附加嗎? D 答案,公允價值和原賬面價值的貸方差額是什么意思?尤其具體是指哪個科目的貸方差額?借方差額,又具體指哪個科目的借方差額? 2025-04-16 00:12 你好,對于答案 A 的疑問解答 1. 相關稅費計入投資性房地產成本的情況:這里所說的相關稅費,是指在取得投資性房地產過程中發生的、與取得該資產直接相關的稅費,比如契稅等,這些稅費是使資產達到預定可使用狀態的必要支出,所以要計入投資性房地產的成本。而房產稅是持有期間按規定計算繳納的,它并不屬于取得時的必要支出,是計入稅金及附加的,與取得成本的核算不沖突。 對于答案 D 的疑問解答 1. 公允價值和原賬面價值的貸方差額:當自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時,若公允價值大于原賬面價值,就會產生貸方差額。這里涉及的科目是“其他綜合收益”。具體來說,原自用房地產的賬面價值在貸方轉出(比如固定資產或無形資產等科目貸方轉出賬面價值),而投資性房地產按公允價值入賬在借方,兩者的貸方差額計入“其他綜合收益”貸方。 2. 公允價值和原賬面價值的借方差額:若公允價值小于原賬面價值,就會產生借方差額。此時涉及的科目是“公允價值變動損益”。即原自用房地產賬面價值在貸方轉出,投資性房地產按公允價值入賬在借方,兩者的借方差額計入“公允價值變動損益”借方。

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貸方說明是負數。 投資性房地產的賬面價值=1000-200=800萬元。
2021-12-22
你好 1、貸投資收益是增加的 2、投資收益一定是借減貸增,他是損益科目 3、當期損益=取得價款-賬面價值 投資收益=取得價款-初始入賬成本, 區別是,當期損益包括投資收益,公允價值變動損益,因為出售時候借:公允價值變動損益 貸:投資收益 相當月這筆分錄不影響當期損益,因為借貸都是損益
2020-11-22
你好,同學 借,主營業務收入5850000 其他業務收入120000 投資收益85000 營業外收入30000 貸,本年利潤6085000
2022-05-17
:1.非貨幣性資產交換中是允許涉貨幣資金 5850/80000*1.17*100%=6.25% 小于25%屬于非貨幣性資產交換
2022-08-16
同學您好,正在解答,請您稍后
2024-01-07
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