要繳納附加稅,包括城建稅、教育費附加、地方教育費附加,稅率分別為7%、3%和2%.附加稅是以增值稅為計稅基礎,如果出租方需要繳納增值稅,則附加稅隨之需要繳納;而如果增值稅可以免征,那么附加稅也隨之不用交了.

要繳納房產稅,稅率為12%

個人所得稅,稅率為20%

還有印花稅吧，增值稅什么情況下可以免

分攤后月租金不超過10萬元，免增值稅。

是的，還需要繳納印花稅。

商鋪也有分攤后10的優惠嗎

是的，也有這個優惠的。

那老師以前我們商鋪是老板的，假設房貸是1萬，我要改成老板出租給公司的形式，核算上這些稅費，租金多少合適呢

愛房貸1萬是一個月嗎？

這個和房貸的關系也不是很大，要按市場價格進行出租。

是的，一個月一萬

還是要看市場價格是多少

低了稅務會調整的

關鍵我想知道怎么合適，是在一萬的基礎加上所有稅款，這個價格高于市場價格就可以是嗎

租金多少和房貸是沒有直接關系的，應該是在市場價格基礎上加上房貸加上稅費

是沒有直接關系，關鍵是合規化不是要交很多稅費嗎？在市場價格基礎上再加房貸加稅費不是無形中增加了稅費嗎

個人所得稅 （10000/1.05-800）*（1-20%）*20%? ?房產稅?10000/1.05*12%*50%? ?印花稅10000/1.05*千分之一*50%? 在1萬的基礎上加上這些稅費? 再適當提高些

但是去代開發票不是按照1萬算吧，而是按照我最終核算的金額算稅吧