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老師,個人出租寫字樓的辦公室,交哪些稅,稅率多少呢

2024-07-04 16:26
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2024-07-04 16:26

出租商業用房的,房產稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,城鎮土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20% ?

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快賬用戶7020 追問 2024-07-04 16:30

稅費太高了,個人不愿意開發票,公司入賬的話是不是所得稅匯算要調增

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齊紅老師 解答 2024-07-04 16:32

一樣的,稅局查到還是會喊補稅的

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快賬用戶7020 追問 2024-07-04 16:41

那咋弄,錢已經從公賬轉給個人了

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齊紅老師 解答 2024-07-04 16:43

現在只有按無票支出做賬,查到再說

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快賬用戶7020 追問 2024-07-04 16:44

那匯算還是要做調增嘛

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齊紅老師 解答 2024-07-04 16:45

是的,就是那個意思的

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出租商業用房的,房產稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,城鎮土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20% ?
2024-07-04
同學你好 這個是五個點的 交增值稅附加稅所得稅印花稅
2022-09-08
你好,如果是一般納稅人,寫字樓辦公室租賃,增值稅稅率是按9%?
2021-05-21
同學您好,增值稅是減免的,附加稅也減免,需要交的是房產稅和個人所得稅,這一般是按核定3.5%交的
2021-06-28
增值稅 5%,城建稅等附加,房產稅12%,個稅20%
2023-02-13
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