老師，我們公司買房了，按租金收入交房產稅，每月租金26000元，半年一交房產稅，后半年應該是2020年10月份申報嗎？申報的時候是直接申報7-12月六個月的租金總收入嗎？26000*6這個金額申報嗎？那我們12月底才開房租收入發票，也是10月份就需要按6個月租金收入申報房產稅嗎？那下一年前半年申報房產稅是2021年4月申報嗎？我們是2020年12月底一次開6個月的租金收入發票，我們是小微企業，只要季度收入不超過30萬，還是免增值稅的對吧？謝謝老師

老師您好！請教：12月開具半年（2020年12月-2021年5月31日）的廠房租金發票，12月當月增值稅申報完成，金額100000，稅額9000元，價稅合計金額109000元。在12月按照會計準則是怎么做分錄正確呢？

房屋租賃收入2022.3.1至2023.1租金60（不含稅收入），去年為2021.3.1一2022.3.1，房產稅按權責任發確認收入做的申報，既申報12個月的租金收入2022.1一12月60萬年租金收入。房產稅申報稅源采集合同價60萬，然后電子平臺自動確認每個季度要交的房產稅，由于稅管員講當年開的發票（一年收入），雖然租金跨年了，但是當年要全部收入確認掉，那么2023.1月和2月收入12萬在12月確認，在12萬收入怎么交房產稅？

房屋租賃收入2022.3.1至2023.1租金60（不含稅收入），去年為2021.3.1一2022.3.1，房產稅按權責任發確認收入做的申報，既申報12個月的租金收入2022.1一12月60萬年租金收入。房產稅申報稅源采集合同價60萬，然后電子平臺自動確認每個季度要交的房產稅，由于稅管員講當年開的發票（一年收入），雖然租金跨年了，但是當年要全部收入確認掉，那么2023.1月和2月收入12萬在12月確認，在12萬收入怎么交房產稅？

2020年2月1日,甲公司用900萬元從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造一棟廠房。2020年11月,甲公司預計廠房即將完工,與乙公司簽訂經營租賃合同,廠房完工后,將該棟廠房租質給乙公司使用,租賃期為6年,每年年術支付租金288萬元。2020年12月5日,廠房交付使用,實際造價成木為1200萬元。至2020年12月5日,該上地使用權已累計11個月計提攤銷16.5萬元。預計出租的廠房使用壽命為20年,預計凈殘值為0;土地使用權按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。暫不考患相關稅金的因素。甲企業自行建造的廠房完工后采用成本模式核算。要求編制:((1)2020年2月1日,購買士地使用權。(2)2020年2~12月,每月攤銷土地使用權。(3)2020年12月5日,自用的土地使用權轉換為投資性房地產,(4)2020年12月5日,自建取得廠房。(5)2021年該廠房和土地,每月計提折舊、攤銷。(6)1~11月計算每月租金的會計分錄。