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甲乙的承包地相鄰。3月8日,甲與乙簽訂地役權合同,約定甲在自己承包地上為乙設立取水地役權。3月15日,雙方辦理了地役權登記。5月10日,甲將自己的土地承包經營權轉讓于丙。5月20日,乙將自己的土地承包經營權轉讓于丁。根據《民法典》相關規定,下列關于乙的地役權變動及效力的說法中,正確的有(??)。 A.5月20日之后,丙有權拒絕丁在其受讓的承包地上行使取水地役權 B.5月20日之前,乙有權在丙受讓的承包地上行使取水地役權 C.乙的取水地役權于3月8日地役權合同生效時設立 D.乙的取水地役權于3月15日地役權登記完成時設立 E.5月10日之后,丙有權拒絕乙在其受讓的承包地上行使取水地役權 C選項,地役權登記的問題,地役權自合同生效時設立 那么登記的時候是可以對抗善意第三人還是第三人啊。

2023-10-21 13:34
答疑老師

齊紅老師

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2023-10-21 13:39

您好同學,根據民法典第三百七十四條 地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經登記,不得對抗善意第三人。

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您好同學,根據民法典第三百七十四條 地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經登記,不得對抗善意第三人。
2023-10-21
地役權自合同成立時設立,即3月8號就設立了;所以C答案正確,選項D錯誤;地役權是隨這土地流轉的,所以選項AE錯誤,選項B正確;
2023-11-15
根據《民法典》第363條的規定,土地承包經營權互換、轉讓的,當事人可以向登記機構申請登記;未經登記,不得對抗善意第三人。由此可知,在土地承包經營權互換、轉讓時,地役權也應一并轉讓,但未經登記的不得對抗善意第三人。 本題中,5月10日,甲將自己的土地承包經營權轉讓于丙;5月20日,乙將自己的土地承包經營權轉讓于丁。此時,甲和乙的地役權一并轉讓給了丙和丁。因此,丙和丁在取得土地承包經營權的同時也取得了地役權。 A項,5月20日之后,丙和丁都取得了土地承包經營權和地役權,因此丙無權拒絕丁在其受讓的承包地上行使取水地役權。故A項錯誤。 B項,5月20日之前,乙仍為土地承包經營權人,因此有權在丙受讓的承包地上行使取水地役權。故B項正確。 C、D項,《民法典》第370條規定:“地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經登記,不得對抗善意第三人。”據此可知,地役權的設立以地役權合同生效為準,而非以登記為準。故C項正確,D項錯誤。 E項,《民法典》第370條規定:“土地承包經營權互換、轉讓的,當事人可以向登記機構申請登記;未經登記,不得對抗善意第三人。”據此可知,甲將土地承包經營權轉讓于丙時,如果丙是善意第三人且辦理了登記的,則丙有權拒絕乙在其受讓的承包地上行使取水地役權;如果丙并非善意第三人或未辦理登記的,則丙無權拒絕乙在其受讓的承包地上行使取水地役權。故E項說法錯誤。綜上,本題的正確答案為BC。
2023-11-06
根據《民法典》第370條的規定,地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經登記,不得對抗善意第三人。 本題中,甲乙之間設立的是取水地役權,屬于地役權的范疇,通常以占有為要件。但《民法典》第370條規定,地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經登記,不得對抗善意第三人。可見,對于地役權的享有和行使通常以對不動產的占有為要件,但并非所有地役權均以占有為前提,比如本題中的取水地役權,就是眺望地役權的情形。所謂眺望地役權,是指為了自己不動產的使用、經營、收益或處分的目的,使用他人不動產,并排除他人干涉的權利。例如,為欣賞湖中景色而請求在鄰居的土地上建造房屋的權利等。眺望地役權不以占有為要件的特征在于:權利人并不需要占有需役地或供役地,就能夠享有和行使地役權。因此,在本題中乙的取水地役權在3月8日地役權合同生效時設立。B項正確。 在乙的地役權設立之后至3月15日登記前,乙已經享有取水地役權,因此5月20日之前乙有權在丙受讓的承包地上行使取水地役權。C項正確。 綜上,本題的正確答案是BC。
2023-11-02
您好,同學。這道題正確答案BC 選項A繼承自繼承開始時取得物權,對外轉讓時需要先登記下再轉讓; 選項D地役權是合同成立時生效。
2023-11-06
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