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老師,個體戶出租房屋所得稅交多少稅率?

2023-08-16 15:08
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-08-16 15:09

你好,稅率表可以參考這個 利潤200萬以內(nèi)可以減半。

你好,稅率表可以參考這個
利潤200萬以內(nèi)可以減半。
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快賬用戶6641 追問 2023-08-16 15:17

出租也是?這稅率?

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齊紅老師 解答 2023-08-16 15:18

你好,你不是問所得稅嗎?不是生產(chǎn)經(jīng)營所得稅?

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齊紅老師 解答 2023-08-16 15:18

個體戶不管是什么業(yè)務(wù)的所得稅稅率都是這一個。

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快賬用戶6641 追問 2023-08-16 15:20

就是個體戶出租,交的所得稅是個人所得稅,還是營業(yè)上的所得稅

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齊紅老師 解答 2023-08-16 15:21

你好 生產(chǎn)經(jīng)營所得稅

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快賬用戶6641 追問 2023-08-16 15:29

個體戶現(xiàn)行有什么優(yōu)惠?度娘各有說法

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齊紅老師 解答 2023-08-16 15:32

增值稅之前稅率3%的,現(xiàn)在是1%的, 你這個沒有變,你出租房屋是5%, 普通發(fā)票季度30萬可以免增值稅附加稅, 六稅兩費可以減半, 生產(chǎn)經(jīng)營所得利潤200萬以內(nèi)的可以減半。

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快賬用戶6641 追問 2023-08-16 15:52

個人與個體戶有什么區(qū)別

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齊紅老師 解答 2023-08-16 15:55

個人是以自然然小明、小紅這樣經(jīng)營的。

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齊紅老師 解答 2023-08-16 15:55

個體戶,他是以家庭或者是以個人為經(jīng)營單位的。

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快賬用戶6641 追問 2023-08-16 15:56

個體戶所交的個稅之后剩余的所得是否可以自由支配,不需再繳個人所得稅

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齊紅老師 解答 2023-08-16 15:56

個體戶繳納的生產(chǎn)經(jīng)營所得可以分紅給個人的。不需要再交個稅的。

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快賬用戶6641 追問 2023-08-16 15:59

個人可以不用注冊為個體戶,個體戶就一定要注冊,個體戶可以是小規(guī)模,可以是一般納稅人?

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快賬用戶6641 追問 2023-08-16 15:59

個體戶與企業(yè)又有什么區(qū)別?

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齊紅老師 解答 2023-08-16 16:00

對的,是的,企業(yè)如果是有限公司,承擔(dān)的是有限責(zé)任,他是以公司的名義來的,繳納的是企業(yè)所得稅。

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齊紅老師 解答 2023-08-16 16:00

個體戶繳納的是生產(chǎn)經(jīng)營所得,承擔(dān)連帶責(zé)任

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快賬用戶6641 追問 2023-08-16 17:10

老師,核定征收是核定一個所得額,不等是否達標或是超標也是按核定所得*稅率交所得稅是嗎?

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齊紅老師 解答 2023-08-16 17:11

你說的是定期定額吧,定期定額的不超過核定的銷售額,不需要交,超過的全額交。

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快賬用戶6641 追問 2023-08-16 17:13

這個核 定銷售額 是怎么定,稅局根據(jù)什么來定?

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齊紅老師 解答 2023-08-16 17:16

稅務(wù)局一開始是根據(jù)你這個行業(yè)來定的。

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快賬用戶6641 追問 2023-08-16 17:18

針對個體工商戶,小編建議您進入電子稅務(wù)局一我的信息一稅費種認定信息查看個稅核定情況。 若實際銷售額低于應(yīng)納稅經(jīng)營額時,以應(yīng)納經(jīng)營額和核定稅率為依據(jù),得到應(yīng)納稅額 b、若實際銷售額高于應(yīng)納稅經(jīng)營額,以實際銷售額和核定稅率為依據(jù),得到應(yīng)納稅額

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齊紅老師 解答 2023-08-16 17:20

可以查一下的。或者是問一下你稅務(wù)局都可以。

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你好,稅率表可以參考這個 利潤200萬以內(nèi)可以減半。
2023-08-16
您好,集體出租給個人有優(yōu)惠的,稍等我查一下
2022-02-26
您好 請問是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人
2020-08-10
財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅稅率為20%。每月租金收入超過4000元的,減除20%的費用后計算應(yīng)納稅所得額。因此,每月需繳納的個人所得稅為: (4500-4500x20%) x 20%=(4500-900)x20%=3600 x20% = 720
2024-05-14
一、個人房屋出租應(yīng)交稅費及稅率: 增值稅 個人出租住房,按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×1.5%。 個人出租非住房,按照 5% 的征收率繳納增值稅。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。 城市維護建設(shè)稅 以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù),稅率根據(jù)房屋所在地不同有所區(qū)別。市區(qū)為 7%,縣城、鎮(zhèn)為 5%,不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為 1%。 教育費附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據(jù),費率為 3%。 地方教育附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據(jù),費率一般為 2%。 房產(chǎn)稅 個人出租住房,按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅。 個人出租非住房,按 12% 的稅率征收房產(chǎn)稅。 個人所得稅 個人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按 “財產(chǎn)租賃所得” 項目計算繳納個人所得稅,稅率為 20%。但對個人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個人所得稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅 個人出租住房,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 個人出租非住房,按照實際占用土地面積及所在地規(guī)定的單位稅額計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 二、公司房屋出租應(yīng)交稅費及稅率: 增值稅 一般納稅人出租不動產(chǎn),不動產(chǎn)為 2016 年 4 月 30 日前取得的,可以選擇適用簡易計稅方法,按照 5% 的征收率計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。不動產(chǎn)為 2016 年 5 月 1 日后取得的,適用一般計稅方法,稅率為 9%。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 9%)×9% - 進項稅額。 小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn),按照 5% 的征收率計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。 城市維護建設(shè)稅 以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù),稅率根據(jù)房屋所在地不同有所區(qū)別。市區(qū)為 7%,縣城、鎮(zhèn)為 5%,不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為 1%。 教育費附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據(jù),費率為 3%。 地方教育附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據(jù),費率一般為 2%。 房產(chǎn)稅 按租金收入的 12% 繳納房產(chǎn)稅。 企業(yè)所得稅 企業(yè)出租房屋取得的租金收入應(yīng)并入企業(yè)應(yīng)納稅所得額,按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅,稅率一般為 25%。符合小型微利企業(yè)條件的,可享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。 城鎮(zhèn)土地使用稅 按照實際占用土地面積及所在地規(guī)定的單位稅額計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
2024-10-24
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