個人租金收入如何繳納個人所得稅 　　個人租金收入如何繳納個人所得稅 　　對于個人租金收入，要根據租金收入多少繳納個人所得稅。具體如下： 　　1、月租金少于800元時，免征個人所得稅。 　　2、月租金在800元到4000元之間時（包括800元）： 　　應納個人所得稅額=[月租金-800-已繳納的其他稅費-實際發生的修繕費用(以800元為限)]×10%。 　　3、月租金超出4000元時：應納個人所得稅額=[月租金×(1-20%)-已繳納的其他稅費-實際發生的修繕費用(以800元為限)]×10%。

一般納稅人營改增值前的房屋5%，應改增之后的9%， 附加稅12%， 印花稅千分之一， 房產稅12%， 土地使用稅，這個看當地的價格， 如果是小型微利企業，6稅兩費可以減半 所得稅。目前利潤100萬以內的沒有新政策，利潤100萬到300萬之間的稅率5%

需要交一個個稅起征點800的 稅率20%

一、個人房屋出租應交稅費及稅率： 增值稅 個人出租住房，按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算應納稅額。應納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×1.5%。 個人出租非住房，按照 5% 的征收率繳納增值稅。應納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。 城市維護建設稅 以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，稅率根據房屋所在地不同有所區別。市區為 7%，縣城、鎮為 5%，不在市區、縣城或鎮的為 1%。 教育費附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據，費率為 3%。 地方教育附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據，費率一般為 2%。 房產稅 個人出租住房，按 4% 的稅率征收房產稅。 個人出租非住房，按 12% 的稅率征收房產稅。 個人所得稅 個人出租房屋取得的租金收入應按 “財產租賃所得” 項目計算繳納個人所得稅，稅率為 20%。但對個人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個人所得稅。 城鎮土地使用稅 個人出租住房，免征城鎮土地使用稅。 個人出租非住房，按照實際占用土地面積及所在地規定的單位稅額計算繳納城鎮土地使用稅。 二、公司房屋出租應交稅費及稅率： 增值稅 一般納稅人出租不動產，不動產為 2016 年 4 月 30 日前取得的，可以選擇適用簡易計稅方法，按照 5% 的征收率計算應納稅額。應納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。不動產為 2016 年 5 月 1 日后取得的，適用一般計稅方法，稅率為 9%。應納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 9%)×9% - 進項稅額。 小規模納稅人出租不動產，按照 5% 的征收率計算應納稅額。應納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。 城市維護建設稅 以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，稅率根據房屋所在地不同有所區別。市區為 7%，縣城、鎮為 5%，不在市區、縣城或鎮的為 1%。 教育費附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據，費率為 3%。 地方教育附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據，費率一般為 2%。 房產稅 按租金收入的 12% 繳納房產稅。 企業所得稅 企業出租房屋取得的租金收入應并入企業應納稅所得額，按規定計算繳納企業所得稅，稅率一般為 25%。符合小型微利企業條件的，可享受相應的稅收優惠政策。 城鎮土地使用稅 按照實際占用土地面積及所在地規定的單位稅額計算繳納城鎮土地使用稅

同學您好，增值稅是減免的，附加稅也減免，需要交的是房產稅和個人所得稅，這一般是按核定3.5%交的